Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 1700m² - Campestre

Galpão para locação no bairro Campestre, em Santo André, com localização estratégica próximo à estação CPTU de Utinga. O imóvel possui 1.700 m² de área construída em um terreno de aproximadamente 2.000 m², com pé-direito que varia de 6 a 12 metros, ideal para diferentes tipos de operação industrial ou logística. Conta com piso usinado com capacidade para até 5 toneladas por m² e zoneamento industrial. Dispõe de ampla área de pátio, facilitando o acesso e a manobra de caminhões e carretas, além de balança rodoviária para pesagem. A infraestrutura é completa, com escritórios, vestiários, copa, refeitório e banheiros, proporcionando praticidade para o dia a dia da operação. A distribuição do imóvel é funcional, com o térreo composto por escritórios, refeitório e vestiário, enquanto o 1º andar conta com escritório e copa. Uma excelente opção para empresas que buscam espaço, estrutura e localização privilegiada. Situado no Bairro Campestre, uma das áreas mais valorizadas de Santo André, este galpão oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região, como Av. dos Estados, Av. Prestes Maia, Via Anchieta e Av. Dom Pedro. Está a apenas 500 metros da Estação Prefeito Saladino, proporcionando excelente conectividade para colaboradores, clientes e fornecedores. Pé direito de 6 a 8 metros. Ampla área de pátio, com fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte Energia elétrica trifásica e iluminação instalada O transformador é único e tem 99 kva de entrada. Trifásico de 80 a 99 KVA - com ramal de entrada externo tem 120 / Bengala 240 até a chave disjuntor (cabos de 16mmno escritório e 120 mm para a entrada das máquinas). Não tem cabine primária. Estrutura completa com garagem, recepção, salas de escritório e banheiros1º Nível: 150,94 m² (cozinha + 3 salas)2º Nível: 144 m² (depósito amplo) -