Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 6452m² - Rio Branco

## **Depósito Logístico 6.452m² na Guilherme Schell – Canoas - Pé-direito 9m - Acesso BR-116** Se você busca **estrutura, visibilidade e eficiência operacional**, acabou de encontrar. Depósito de **6.452 m² construídos**, sendo **5.838 m² em pavimento térreo** e **614 m² de mezanino**, dentro de um terreno de **15.313 m²** - espaço robusto, planejado e pronto para grandes operações. Com **pé-direito de 9,10 metros**, **piso industrial de alta densidade**, **três portões de acesso de 5 metros** e **infraestrutura preparada para até seis linhas de ponte rolante**, o imóvel entrega performance logística de alto nível. Conta ainda com **estacionamento pavimentado** e **ampla área de manobra para caminhões e carretas**. A **localização é estratégica**: Rua Guilherme Schell, um dos principais eixos industriais e logísticos de Canoas, com **acesso direto à BR-116** e **a poucos metros da Estação Petrobras**. Excelente conectividade para Porto Alegre, Região Metropolitana e Serra Gaúcha. ### **Destaques do Imóvel** * 6.452 m² de área construída * Terreno com 15.313 m² * Pé-direito de 9,10m * Espera para ponte rolante (6m) * Piso industrial de alta resistência * 3 portões de acesso * Estacionamento pavimentado e área de manobra ampla * Localização estratégica – esquina com alça da BR-116 ### **Ideal para** Centros logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerces e operações corporativas que exigem **estrutura moderna e fácil conexão rodoviária**. **Imóvel pronto para ocupação imediata.** Agende sua visita e venha conhecer uma das **melhores oportunidades logísticas de Canoas.**