Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 3848m² - Vila Azenha

"Galpão logístico para locação no Centro Logístico Vila Azenha na cidade de Nova Odessa/SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura logística de alto padrão, grande capacidade operacional e localização estratégica na Região Metropolitana de Campinas. Localizado em Nova Odessa/SP, em Zona de Produção Industrial (ZPI-06), o galpão possui 3.848,59m² de ABL, com disponibilidade imediata para ocupação e AVCB e Habite-se regularizados. A operação conta com 2.831,74m² de área de armazenagem em open space, piso industrial polido com capacidade para 6 toneladas/m² e pé-direito livre de 12m, proporcionando excelente aproveitamento para armazenagem vertical e movimentação de cargas. Um dos principais diferenciais é a configuração cross-docking, com 26 docas com portas automáticas, sendo 10 docas frontais e 16 na parte posterior, além de aproximadamente 729,75m² de área coberta de docas e marquise. O imóvel dispõe ainda de 287,10m² de área administrativa distribuída entre térreo e mezanino, estrutura de concreto pré-moldado, cobertura metálica isotérmica com EPS, fechamento lateral isotérmico, iluminação LED de alto rendimento e lanternim para ventilação natural. A infraestrutura elétrica é trifásica, com 112,5 kVA. Para segurança e prevenção contra incêndio, o galpão possui sistema de incêndio completo, hidrantes categoria J4, extintores e AVCB regularizado. O condomínio oferece portaria e segurança 24h, CFTV, controle de acesso, pavimentação de alta resistência e amplo espaço para manobra de carretas de grande porte, além de banheiros e vestiários femininos e masculinos. Outro diferencial importante para operações de transporte é a disponibilidade de 26 posições para carretas arqueadas e 7 vagas para automóveis, além de poço artesiano próprio com capacidade de 20 m³/hora. A localização favorece operações logísticas e industriais, ficando a aproximadamente 7 km da Rodovia Anhanguera (SP-330), com conexão à Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) e acesso à Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304). O material comercial indica ainda aproximadamente 22 km até Campinas e 35 km até o Aeroporto Internacional de Viracopos. Uma excelente opção para centros de distribuição, operadores logísticos, e-commerce, indústrias e empresas com alto fluxo de recebimento e expedição, reunindo 26 docas, cross-docking, piso para 6 ton/m², pé-direito de 12 metros e ampla área de armazenagem. Disponibilidade imediata. Agende sua visita com a Cássia Adala Soluções Imobiliárias e conheça esta excelente oportunidade logística em Nova Odessa/SP. Agende sua visita, Cassia Adala Soluções Imobiliárias. Valores, condições e disponibilidade estão sujeitos a alterações e à confirmação do proprietário. Consulte nossos corretores especialistas para informações atualizadas." -