Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 2375m² - Cajuru do Sul

Galpão comercial para venda ou locação no Bairro Cajuru do Sul, em Sorocaba/SP. Galpão para comprar ou alugar com 2.375,48 m² de área construída e 4.091,64 m² de terreno no Bairro Cajuru do Sul, em Sorocaba/SP. Características do imóvel: - 2.375,48 m² de área construída, sendo 1.964m² destinados à área fabril e 363m² de mezanino; - Pé-direito de 9 metros, permitindo excelente aproveitamento vertical, além de doca para carga e descarga, cobertura em telha sanduíche que oferece maior conforto térmico; - copa e 8 banheiros distribuídos para atender às necessidades operacionais da empresa; - na área externa, dispõe de 32 vagas de estacionamento; Dados Técnicos da Área (Conforme Matrícula/Planta): - Terreno Total: 4.091,64 m² (Composto por dois lotes unificados); - Área Total Construída: 2.375,48 m²; - Pavimento Térreo (Salão/Galpão): 1.963,99 m² (Excelente vão livre para gôndolas ou estoque verticalizado). - Pavimento Superior (Área Administrativa): 363,57 m² (Estrutura de escritórios, salas de reunião e apoio corporativo); - Pátio Livre / Área de Manobra: Mais de 2.100 m² de terreno livre (Taxa de ocupação de apenas 47,99%), garantindo recuo excepcional para estacionamento de clientes ou manobra e carga/descarga de caminhões pesados. Amplo galpão com espaço para atividades industriais, logísticas, centros de distribuição e operações de grande porte. Localização: Em ponto estratégico na Avenida Paraná, com excelente infraestrutura e fácil acesso ao polo industrial da cidade. Sua localização privilegiada proporciona rápido acesso ao polo industrial de Sorocaba, à Rodovia Castelo Branco e à cidade de Itu, facilitando o transporte de mercadorias e a logística regional. Agende uma visita com um de nossos corretores!! -