Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 3122m² - Chácaras São Martinho

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO EM CAMPINAS Galpão logístico e industrial em Campinas, com localização estratégica para operações de armazenagem, distribuição e logística regional. Situado a 2 km da Rodovia Anhanguera, oferece fácil acesso às principais rotas de transporte e ao Aeroporto de Viracopos. Área bruta locável: 3.121,53 m², distribuída em: * Armazém: 1.896,59 m² * Área administrativa: 270 m² * Mezanino: 554,35 m² * Marquise: 253,80 m² * Área comum: 146,79 m² Especificações técnicas: * Pé-direito livre de 12 m * Capacidade de piso de 6 t/m², nivelado a laser * 4 a 5 docas por módulo, com niveladoras * Sistema de sprinklers J4 * Iluminação LED e zenital * Cobertura com isolamento termoacústico e renovadores de ar * Zoneamento ZAE-A * 10 vagas de garagem * Certificação LEED Gold Infraestrutura e segurança: controle de acesso, guarita blindada, CFTV, perímetro cercado, gerador para áreas comuns, restaurante, cozinha industrial, vestiários e apoio para caminhoneiros. Localização e acessos: * Rodovia Anhanguera: 2 km * Centro de Campinas: 10 km * Aeroporto de Viracopos: 24 km * Centro de São Paulo: 90 km Ideal para empresas de logística, distribuição, armazenagem e operações industriais que buscam infraestrutura corporativa e localização estratégica em Campinas. Agende agora mesmo sua visita com um profissional na Bauer Imóveis.