Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 799m² - Ferrazópolis

Galpão Industrial e Logístico na Avenida Principal do Ferrazópolis | 799m² de Área Construída - Zoneamento ZUD I - Mezanino - 10 Vagas Excelente oportunidade de locação para empresas que buscam infraestrutura completa e localização estratégica para operações industriais, comerciais ou logísticas em São Bernardo do Campo. Inserido em um terreno de 968,27m² no bairro Ferrazópolis, o galpão oferece 799,34m² de área construída, vão livre fabril de 420m², mezanino para escritórios, vestiários e pátio para estacionamento de veículos. Diferenciais do Imóvel: Áreas e Dimensões: Terreno de 968,27m² (testada de 30,37m) e 799,34m² de área construída total Área Fabril Privativa: 420m² de vão livre (29,85m x 14,20m) com pé-direito amplo para armazenagem ou produção Acesso Carga & Descarga: Portão de correr (4,50m) e portão automatizado de acesso direto ao galpão (4,50m de largura x 5,00m de altura) Mezanino Administrativo: 143,44m² destinados à recepção com entrada social, 2 salas de escritório e amplo espaço corporativo Apoio Operacional: Sala para ambulatório, vestiários masculino e feminino e 4 banheiros sociais Estacionamento & Pátio: 273m² de área de pátio/estacionamento com capacidade para 10 vagas internas Zoneamento e Adequação: Zoneamento ZUD I: Perfeito para diversas atividades industriais, comerciais, distribuição e logística, respeitando as normas municipais Localização Privilegiada: Situado em posição estratégica na avenida principal do bairro Ferrazópolis, cercado por diversificada rede de comércios e serviços locais. Oferece logística facilitada com acesso rápido e direto à Rodovia Anchieta (SP/Santos), garantindo mobilidade para frotas e colaboradores. -