Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 3600m² - Jardim Primavera

Área total: 3.600 m² | Locação exclusiva dos três módulos Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura logística estratégica às margens da BR-101, no município de Conde/PB, com fácil acesso para operações de transporte, armazenagem e distribuição de mercadorias. O imóvel possui 3.600 m² de área total, distribuídos em três galpões de 1.200 m² cada, sendo obrigatória a locação conjunta dos três módulos. Características do imóvel: Área total: 3.600 m² Área de piso: 2.880 m² Mezanino: 360 m² Marquise: 360 m² Terreno do condomínio: aproximadamente 15.000 m² Docas frontais e traseiras para operações simultâneas de carga e descarga. Estrutura de docas e acessos: Parte frontal: cada módulo possui dois portões de 6 metros, com capacidade operacional para até quatro caminhões no conjunto dos três módulos. Parte traseira: portão de 12 metros com doca, oferecendo capacidade operacional para até quatro caminhões. Infraestrutura e possibilidades de adequação: Atualmente, o galpão conta com a estrutura de piso e mezanino. A instalação da escada de acesso ao mezanino poderá ser realizada pelo proprietário, assim como as condições para implantação de banheiros poderão ser negociadas, conforme as necessidades do locatário. O condomínio possui AVCB regularizado, conforme informado, e conta com outros ocupantes de perfil industrial e logístico. Diferenciais competitivos: Localização estratégica às margens da BR-101. Estrutura adequada para armazenagem, logística e distribuição. Docas frontais e traseiras, proporcionando flexibilidade operacional. Mezanino para apoio administrativo ou operacional. Marquise para suporte às operações. Possibilidade de negociação de melhorias e adequações. Condomínio com AVCB regularizado. Valores da locação: Aluguel mensal: R$ 61.200,00 Condomínio mensal: R$ 5.940,00 Custo mensal total: R$ 67.140,00, sem incluir eventuais encargos adicionais. Valor de referência: R$ 17,00/m² de aluguel + R$ 1,65/m² de condomínio. Importante: a locação contempla obrigatoriamente os três galpões, totalizando 3.600 m². Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS ALLYSSON MEDEIROS | NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Especialista em imóveis comerciais, industriais e logísticos. allyssonmedeiros.com.br CRECI/RN 3148 -