Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 2381m² - Aracariguama

Galpão Logístico / Industrial para Locação Araçariguama | SP Condomínio logístico de alto padrão | Rodovia Castelo Branco | Localização estratégica Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno e eficiente em Araçariguama, em condomínio industrial de alto padrão com acesso direto à Rodovia Castelo Branco, um dos principais corredores logísticos do estado de São Paulo. O empreendimento foi projetado para atender operações logísticas, industriais e centros de distribuição, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e alta eficiência operacional. Destaques do Empreendimento Condomínio industrial e logístico de alto padrão Localização estratégica entre os Km 50 e 51 da Rodovia Castelo Branco Infraestrutura preparada para operações logísticas e industriais Portaria blindada com controle de acesso e segurança 24 horas Pátio de manobras e vagas de espera para carretas Restaurante e áreas de apoio para colaboradores Especificações Técnicas Pé-direito livre: 12 metros Piso industrial: nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m² Cobertura: telhas tipo W em concreto protendido pré-moldado Fechamento lateral: placas de concreto protendido pré-moldado AVCB: classificação J4 compartimentado Iluminação natural: venezianas e domus translúcidos ventilados Preparação para sprinklers Preparação para instalação de elevador Módulo Disponível ABL (Área Bruta Locável): 2.380,94 m² Área fabril: 1.769,30 m² Mezanino: 262,50 m² Recepção e banheiros: 136,80 m² Área técnica (CPD + ar-condicionado): 57,50 m² Docas e rampas cobertas: 126,00 m² Docas: 3 posições de carga e descarga Eficiência de armazenagem: 74,31% Infraestrutura do Condomínio Guarita blindada e portaria 24h Controle de acesso de veículos e pedestres Gerador atendendo iluminação e sistemas de segurança Água proveniente de poço artesiano (inclusa no condomínio) Energia com capacidade de até 800 kW e cabine primária de 250 KVA Estacionamento privativo e vagas para visitantes Copa privativa nos módulos e restaurante comunitário Informações do Condomínio Área total locável: 16.102,89 m² Docas totais: 16 Vagas descobertas: 44 Vagas cobertas: 9 Vagas para visitantes: 16 Valores Locação: R$ 29,00 / m² Condomínio + IPTU: aproximadamente R$ 5,00 / m² FL Brokers -