Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 750m² - Iporanga

Galpão industrial para locação no Centro Empresarial Panamericano | Iporanga | Sorocaba/SP 1.238 m² de área total do terreno 750 m² de área construída 612,50 m² de área fabril livre 137,50 m² de área administrativa 487 m² de pátio externo Pé-direito livre de 9 metros Piso industrial com resistência de 20 toneladas Estrutura preparada para ponte rolante de 20 toneladas 1 doca frontal elevada para caminhões 1 portão lateral em nível 2 portões com aproximadamente 6 metros de altura Estacionamento para mais de 12 veículos Área administrativa com mezanino e sanitário Cobertura com telhas termoacústicas Portaria e segurança 24 horas A área administrativa conta com 137,50 m² distribuídos entre o térreo e o primeiro mezanino, com piso em porcelanato e sanitário, proporcionando um ambiente adequado para escritórios e atividades de gestão. Diferenciais construtivos: O galpão possui estrutura pré-moldada, com placas, vigas-calha e terças em concreto, além de tubulações embutidas nos pilares, contribuindo para a organização e funcionalidade das instalações. A cobertura é composta por telhas termoacústicas com poliuretano (PU) injetado, que proporcionam melhor isolamento térmico e acústico, favorecendo o conforto ambiental e as condições de trabalho. O imóvel conta ainda com AVCB informado na classificação de uso indefinido J4, sendo necessária a verificação de compatibilidade com a atividade a ser desenvolvida. Infraestrutura do Centro Empresarial Panamericano: O Centro Empresarial Panamericano é um empreendimento empresarial fechado, desenvolvido para oferecer segurança, mobilidade e infraestrutura de apoio às atividades corporativas e industriais. Na entrada do loteamento há um centro administrativo equipado com auditório, refeitório e salas de reuniões, disponíveis por meio do sistema pay per use. Situado no bairro Iporanga, o Centro Empresarial Panamericano está próximo à região industrial do Éden, um dos principais polos industriais e logísticos de Sorocaba, com presença de importantes empresas, como a Metso. A localização proporciona acesso facilitado às principais vias da região e conexões com a Rodovia Castelo Branco, favorecendo o transporte de mercadorias, o deslocamento de colaboradores e a integração com outros centros industriais do interior paulista. -