Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 1100m² - Limão

Prédio Comercial à Venda Localização Estratégica em Santana Excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadores. Imóvel comercial localizado em ponto privilegiado, ao lado do Estadão e em frente ao Fórum de Santana. O terreno ocupa uma posição diferenciada, com frente para três vias (duas esquinas), oferecendo excelente visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Características do Imóvel Área do terreno: 1.942 m² Área construída: 1.100 m² 900 m² de galpões, salões e escritórios 200 m² de estacionamento coberto Terreno totalmente plano Aproximadamente 1.000 m² de pátios e recuos descobertos Capacidade para estacionamento de mais de 40 veículos e/ou caminhões Estrutura Aproximadamente 900 m² de salões térreos com excelente vão livre Pé-direito alto Energia trifásica 348 m² de escritórios, incluindo dois amplos salões 2 recepções (térreo e 1º andar) Refeitório com cozinha 10 banheiros (5 no térreo e 5 no 1º andar) 6 chuveiros (3 no térreo e 3 no 1º andar) Vestiários Quintal aberto e amplo terraço no 1º andar com vista livre Diferenciais Área de segurança para equipamentos com portas blindadas Sistema de hidrantes e mangueiras em conformidade com o AVCB AVCB aprovado Laudo do Corpo de Bombeiros aprovado em 2022 Projeto elétrico aprovado Planta elétrica Planta da área construída Planta de combate a incêndio Sistema de segurança Internet instalada Muros com 3 metros de altura 3 acessos independentes para veículos, com portões de aço reformados Especificações Técnicas Pé-direito dos galpões: 4 metros Pé-direito dos salões: 2,60 metros Ideal para centros de distribuição, empresas de logística, indústrias leves, concessionárias, operações comerciais, sedes corporativas ou investidores que buscam um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! -