Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 750m² - Chácaras Março

INTRODUÇÃO Uma oportunidade única e altamente estratégica no mercado corporativo: estrutura industrial completa, pronta para otimizar seus custos operacionais e acelerar a entrada em funcionamento da sua empresa. DESCRIÇÃO COMPLETA Projetado para atender às mais rigorosas exigências sanitárias e regulatórias do setor de alimentos, este imóvel corporativo se destaca pela eficiência logística e infraestrutura de ponta. Inserido em um terreno de 1.200m² com 750m² de área construída, o galpão conta com regulação técnica impecável, incluindo licenças da Anvisa, Licença Sanitária, AVCB e ABTS ativos em zoneamento SUD, garantindo total conformidade legal e agilidade para o início ou expansão dos seus negócios. A área operacional foi milimetricamente planejada para garantir máxima higiene e fluidez no fluxo de processos. É totalmente telada, equipada com lavatórios em aço inox, ralos estrategicamente distribuídos para escoamento contínuo de água, sistema de exaustão com forro a 3 metros de altura (pé-direito original de 7 metros), climatização por ar-condicionado e controle ativo de pragas. A infraestrutura de frio é um grande diferencial competitivo, contando com 03 câmaras frias em pleno funcionamento (com faixas de temperatura ajustáveis de -1°C até -20°C) e 05 expositores verticais com portas de vidro, além de central de gás GLP instalada e entrada de energia trifásica robusta de 99 kVA. Para apoiar a rotina da sua equipe e governança corporativa, o imóvel dispõe de um ambiente administrativo completo de 100m² devidamente mobiliado, climatizado e com sanitários dedicados. A planta conta ainda com setor de estoque para secos, cozinha industrial com coifas e bancadas em inox, doca protegida para carga e descarga, vestiários e sanitários separados por gênero, refeitório mobiliado e sistema de monitoramento por CFTV para total segurança patrimonial. DESTAQUES TÉCNICOS Metragem: Terreno de 1.200 m² | Área construída de 750 m² Zoneamento: SUD (Setor Único / Uso Diversificado) Documentação e Regularização: Anvisa, Licença Sanitária, AVCB e ABTS regularizados Estrutura de Frio: 03 Câmaras Frias operacionais (Câmara 1: -3°C a -9°C; Câmara 2: -1°C a -5°C; Câmara 3: -10°C a -20°C com 3 compressores) 05 Expositores verticais refrigerados com portas de vidro Infraestrutura Operacional: Pé-direito de 7m (com forro e exaustores a 3m), piso lavável com ralos de escoamento, lavatórios de inox, área totalmente telada, cozinha industrial e doca coberta/telada para carga e descarga Utilities & Energia: Entrada de energia de 99 kVA, instalação de gás GLP, climatização completa e sistema de monitoramento por câmeras Área Administrativa & Suporte: Escritório mobiliado de 100 m² com ar-condicionado, refeitório completo, vestiários e sanitários masculinos e femininos em ambos os setores. Maiores Informações: Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda 11.4208.6161 | 11. | 11.91023-9366 www.realbr.com.br