Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 4894m² - Cumbica

Excelente oportunidade de locação de galpão monousuário industrial e logístico novo em Cumbica, Guarulhos/SP, com infraestrutura moderna, pé-direito elevado, 21 docas para carga e descarga e localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Implantado em um terreno de 10.000 m², o imóvel possui 4.894 m² de área construída, sendo aproximadamente 4.000 m² de área fabril, além de 529 m² de mezaninos, oferecendo uma configuração especialmente atrativa para empresas que necessitam de ampla capacidade de armazenagem, movimentação de mercadorias e eficiência operacional. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno: 10.000 m² Área construída total: 4.894 m² Área fabril e de armazenagem: 4.000 m² Área de mezaninos: 529 m² Pé-direito: 12 metros Docas para carga e descarga: 21 unidades AVCB: classificação J-4 informada Ampla estrutura para operações industriais e logísticas Excelente configuração para recebimento, armazenagem e expedição de mercadorias Localização com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra DIFERENCIAIS OPERACIONAIS O principal destaque deste imóvel está na combinação entre 4.000 m² de área fabril, pé-direito de 12 metros e 21 docas para carga e descarga, oferecendo excelentes condições para operações logísticas que necessitam de elevada capacidade de movimentação de mercadorias. O pé-direito elevado favorece o aproveitamento vertical da área de armazenagem, possibilitando a instalação de sistemas de porta-paletes e estruturas de estocagem, conforme as características técnicas do imóvel. As 21 docas representam um importante diferencial para empresas que trabalham com intenso fluxo de recebimento e expedição de cargas, permitindo maior flexibilidade e eficiência nas operações. Os 529 m² de mezaninos proporcionam espaços adicionais que podem ser destinados às atividades administrativas e de apoio operacional, conforme sua configuração. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Localizado em Cumbica, Guarulhos/SP, um dos principais polos industriais e logísticos da Região Metropolitana de São Paulo, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, importante corredor de ligação entre São Paulo, Guarulhos e o Vale do Paraíba. A região destaca-se pela concentração de indústrias, transportadoras, operadores logísticos e centros de distribuição, favorecendo empresas que necessitam de conectividade rodoviária e proximidade com importantes mercados consumidores. PERFIL DE OCUPAÇÃO Imóvel especialmente indicado para: Operadores logísticos e centros de distribuição Transportadoras e empresas de movimentação de cargas Indústrias e operações de armazenagem Empresas de comércio atacadista e distribuição Operações de e-commerce e fulfillment Empresas que necessitam de elevada capacidade de carga e descarga Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial e logístico de alto padrão operacional, com pé-direito elevado, 21 docas, ampla área de armazenagem e localização estratégica em Cumbica...