Galpão em Condomínio para locação com excelente localização em São Roque SP.

Sua localização é estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castello Branco, próximo à cidade de São Paulo (60 km de distância).

ABL Total: 61.242,00 m²

Com 8 Galpões modulares de 5.301,24 m² até 61.242 m², podendo locar junto ou separado!

Galpões disponíveis

Módulos G6
Área Construída: 5.301,24 m²
Área Fabril: 4.843,99 m²
Marquise: 201,05 m²
Área comum: 256,20 m²
Docas: 10
Vagas de Carro: 7
Vagas de Carretas: 5

Módulos G1
Área Construída: 8.222,82 m²
Área Fabril: 7.231,12 m²
Marquise: 143,16 m²
Mezanino: 451,15 m²
Área comum: 397,39m²
Docas: 6
Vagas de Carro: 17
Vagas de Carretas: 13

Galpões
Módulos G2 + G3
Área Construída: 15.289,28 m²
Área Fabril: 13.782,27 m²
Marquise: 316,96 m²
Área Mezanino: 451,15 m²
Área comum: 738,90 m²
Docas: 13
Vagas de Carro: 29
Vagas de Carretas: 23

Galpões
Módulos G2+ G3+ G4
Área Construída: 21.944,05 m²
Área Fabril: 19.950,58 m²
Marquise: 488,92 m²
Mezanino: 444,04 m²
Área apoio: 1.060,51 m²
Docas: 23
Vagas de Carro: 40
Vagas de Carretas: 30

Galpões
Módulos G5+G6+G7+G8
Área Construída: 31.075,17 m²
Área Fabril: 27.779,17 m²
Marquise: 806,22 m²
Mezanino: 987,99 m²
Área Comum: 1.501,79 m²
Docas: 42
Vagas de Carro: 55
Vagas de Carretas:43

Galpões
Módulos G1 ao G8
Área Construída: 61.241,98 m²
Área Fabril: 54.960,86 m²
Marquise: 1.438,26 m²
Mezanino: 1.883,18 m²
Área Comum: 2.959,68 m²
Docas: 71
Vagas de Carro: 112
Vagas de Carretas: 86

Especificações Técnicas:

Pé-direito com 12 metros;
Piso com capacidade de 6 ton/m²;
Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m²;
Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores;
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora;
Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre;
Niveladores de doca;
Iluminação Zenital;
Lâmpadas de LED;
Isolamento termo acústico;
Galpões modulares e Built to Suit.

Valor de locação R$ 23,00 m²
Valor de condomínio R$ 3,63 m²
Valor de IPTU R$ 0,52 m²

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Paulo Bio Imóveis