Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 3800m² - Éden

Excelente oportunidade para instalação de operações logísticas, industriais, armazenagem e centros de distribuição, em imóvel com 3.800 m² de área construída implantados em amplo terreno de 10.000 m². - A configuração do imóvel privilegia a eficiência operacional, com aproximadamente 3.100 m² de área livre para operação e armazenagem, incluindo a área das docas - Estrutura logística diferenciada com 3 docas para carretas e 12 docas destinadas a caminhões de menor porte, totalizando 15 posições de carga e descarga, além de 3 portas em nível. - Amplo pátio interno dimensionado para circulação e manobra de caminhões e carretas, um diferencial importante para empresas que dependem de fluxo constante de recebimento e expedição de mercadorias. - Pé-direito de 8 metros- bom aproveitamento do espaço operacional e adequação para diferentes configurações de armazenagem e atividades industriais. - Área administrativa/mezanino com aproximadamente 360 m², complementada por 340 m² de áreas auxiliares, incluindo vestiários masculino e feminino, refeitório, área de descompressão e depósitos diversos. - Infraestrutura de apoio com 11 banheiros e instalações destinadas ao atendimento das equipes administrativa e operacional. - AVCB J4, agregando segurança e maior adequação para empresas que necessitam de imóvel regularizado para suas atividades, sujeito à verificação da validade e das condições específicas do documento. - Rede elétrica fornecida pela CPFL e infraestrutura preparada para atender uma operação empresarial de médio e grande porte. - Estrutura de estacionamento com capacidade informada para até 60 veículos leves, além de amplo espaço interno destinado à circulação e operação de veículos pesados. A proporção entre terreno e área construída é um dos diferenciais do imóvel: são 10.000 m² de terreno para 3.800 m² construídos, proporcionando área externa significativa para manobra, estacionamento, circulação e apoio à operação. Conjunto especialmente interessante para operadores logísticos, transportadoras, distribuidores, empresas de armazenagem, e-commerce e indústrias que necessitam de grande capacidade de movimentação de mercadorias e múltiplos pontos de carga e descarga. Código do Anúncio: 5636_2578544 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Escritório, Sistema de Incêndio Serviços Próximos: Avenida, Ponto de circular, Posto de Gasolina Estrutura: Cozinha, Portaria 24h