Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 10086m² - Farrapos

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura logística de grande porte, com infraestrutura moderna, segurança reforçada e localização estratégica na Região Metropolitana de Porto Alegre. Localizado no bairro Rio Branco, em Canoas, o pavilhão conta com 10.086 m² de área privativa, oferecendo espaço para operações de armazenagem, distribuição, logística e atividades industriais compatíveis com a estrutura do imóvel. O galpão possui pé-direito de 12,45 metros, piso com capacidade de carga de 4 toneladas por metro quadrado e docas equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas, proporcionando maior eficiência nas operações de carga e descarga. Conta ainda com eclusas para controle operacional e amplo pátio para manobras, facilitando a circulação de veículos de carga e a movimentação de mercadorias. A segurança é um dos diferenciais do empreendimento, que dispõe de portaria blindada com controle de acesso, monitoramento por CFTV, alarme perimetral, cerca elétrica, cancelas antievasão e vigilância 24 horas. A infraestrutura de apoio inclui restaurante, cozinha industrial e espaços destinados ao suporte de motoristas e equipes operacionais, contribuindo para uma rotina de trabalho mais organizada e eficiente. O imóvel também apresenta soluções voltadas à eficiência operacional e à sustentabilidade, como ventilação natural, iluminação LED e sistema de reuso de água. Sua localização estratégica proporciona acesso às principais rodovias da região, incluindo BR-116, BR-448 e BR-290, facilitando o transporte de mercadorias e a conexão com diferentes centros de distribuição. A proximidade com o Aeroporto Internacional Salgado Filho é outro diferencial para empresas que dependem de agilidade no transporte de cargas e na distribuição de produtos. **Destaques do imóvel:** - 10.086 m² de área privativa - Pé-direito de 12,45 metros - Capacidade de carga do piso de 4 t/m² - Docas com niveladoras eletro-hidráulicas - Eclusas para controle operacional - Amplo pátio para manobras - Segurança e monitoramento 24 horas - Portaria blindada e controle de acesso - Restaurante e cozinha industrial - Estrutura de apoio para motoristas - Ventilação natural e iluminação LED - Sistema de reuso de água - Acesso às principais rodovias da região **Serviço próximo:** Aeroporto Internacional Salgado Filho, em Porto Alegre, facilitando a conexão com operações de transporte aéreo de cargas. **Valor do aluguel: R$ 252.150,00 mensais.** **Valor total mensal informado: R$ 284.426,00**, incluindo os encargos indicados no anúncio original, sujeitos à confirmação. Uma excelente opção para empresas que precisam ampliar sua capacidade de armazenagem, distribuição ou operação logística, contando com infraestrutura especializada, segurança e conectividade regional. **Entre em contato e agende uma visita!**