Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 799m² - Ferrazópolis

Galpão Industrial para Locação em Ferrazópolis - São Bernardo do Campo/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial com estrutura funcional, área administrativa integrada e localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de transporte da região. Localizado no bairro Ferrazópolis, em São Bernardo do Campo, o galpão possui zoneamento ZUD I e está a aproximadamente 2 minutos da Rodovia Anchieta, facilitando o deslocamento de veículos, colaboradores e fornecedores, além do escoamento logístico para o ABC Paulista e a Grande São Paulo. Características e dimensões do imóvel: Área de terreno: 968,27 m²; Área construída: 799,34 m²; Frente: 30,37 metros; Fundos: 32,69 metros; Área térrea: 605,64 m²; Área fabril: aproximadamente 420 m²; Dimensões da área fabril: 29,85 x 14,20 metros; Mezanino com área de 143,44 m²; Área de estacionamento: 273 m²; 10 vagas internas para veículos. Infraestrutura e diferenciais: Recepção com entrada social independente; Amplo espaço administrativo em mezanino; 2 salas de escritório; Sala destinada a ambulatório; Vestiários masculino e feminino; 4 banheiros sociais; Portão de correr na entrada do terreno, com 4,50 metros de largura; Portão automatizado para acesso ao galpão, com 4,50 metros de largura por 5,00 metros de altura. O imóvel oferece uma configuração versátil para empresas industriais, operações comerciais, armazenagem, distribuição e atividades que necessitam de espaço fabril, escritórios e estacionamento no mesmo endereço, respeitando as permissões de uso e as exigências legais aplicáveis. Disponibilidade prevista: novembro de 2026, conforme conclusão do processo de desocupação. Consulte um de nossos especialistas e agende sua visita! A Ligue Imóveis ABC está preparada para auxiliar sua empresa na busca pelo imóvel ideal para sua operação. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.