Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 1800m² - Industrial

▶ APRESENTAÇÃO Galpão logístico de 1.800 m² disponível para locação no Polo Industrial de Camaçari, Via Parafuso, Camaçari/BA — uma das regiões industriais mais estratégicas do Nordeste e da América do Sul. Imóvel com retrofit recente, instalações 100% novas, pronto para operação imediata sem necessidade de obras ou adequações. ▶ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no Polo Industrial de Camaçari — o maior complexo petroquímico e industrial da América do Sul —, o galpão oferece acesso direto às principais vias do polo e às rodovias BA-093 e BR-324, com proximidade ao Porto de Salvador, ao Aeroporto Internacional Luís Eduardo Magalhães e ao principal eixo logístico da Região Metropolitana de Salvador. Distâncias estratégicas: aprox. 40 km de Salvador · 50 km do Porto · 55 km do aeroporto. ▶ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Área total: 1.800 m² de piso • Pé-direito livre: 8,5 metros • Resistência do piso: 6 ton/m² • Entradas: 2 independentes — frontal (portão guilhotina) + lateral 100% coberta • Pátio externo: pavimentado em intertravado (manobra de caminhões e carretas) • Iluminação: LED industrial (eficiência energética) • Estrutura do telhado: treliça metálica • Ventilação natural: cob ogós laterais • AVCB: Classe 12 regularizado (Corpo de Bombeiros) • Hidrante: sistema ativo interno e externo • Extintores: instalados, sinalizados e dentro da validade • Quadro elétrico: instalação nova (retrofit) • Condomínio: fechado com portaria e controle de acesso • Sem docas ▶ DIFERENCIAIS ✔ Retrofit recente — toda a infraestrutura elétrica, hidráulica e de prevenção renovada ✔ AVCB Classe 12 regularizado — operação sem pendências burocráticas ✔ Entrada lateral 100% coberta — carga/descarga contínua mesmo na chuva ✔ Condomínio fechado — segurança perimetral e controle de acesso 24h ✔ Pé-direito 8,5m — permite mezanino administrativo ou prateleiras de grande porte ✔ Piso 6 ton/m² — suporta empilhadeiras e estocagem de cargas pesadas ✔ Pátio intertravado — manobra de carretas e caminhões 3/4 ✔ Localização nobre no polo — valoriza a imagem da empresa