Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 750m² - Iporanga

Galpão industrial com 750 m² de área construída, projeto moderno, funcional e de fácil manutenção, inserido em condomínio empresarial com portaria e segurança 24 horas. - Área fabril livre de 612,50 m², - espaço para produção, armazenamento, montagem ou operações logísticas - Área administrativa de 137,50 m² distribuída entre térreo e 1º mezanino, com sanitário e acabamento em porcelanato - Pé-direito livre de 9 metros, favorecendo operações industriais, armazenagem vertical e utilização de equipamentos de movimentação. - Piso industrial com resistência de até 20 toneladas, importante diferencial - Estrutura preparada para instalação de ponte rolante de até 20 toneladas - Pátio externo de aproximadamente 487 m², oferecendo espaço para manobra, circulação e estacionamento de caminhões e carretas, além de estacionamento para mais de 12 veículos. - Dois portões com aproximadamente 6 metros de altura - acesso lateral em nível e uma doca frontal elevada para operações de carga e descarga de caminhões. - Construção em sistema pré-moldado, com placas, vigas-calha e terças em concreto, além de tubulação embutida nos pilares - Cobertura com telhas termoacústicas em PU injetado, - melhor isolamento térmico e acústico do ambiente interno. - AVCB com uso informado como indefinido J4, (característica relevante) Condomínio com portaria e segurança 24 horas, centro médico disponível aos condôminos e Centro Administrativo na entrada do loteamento, com auditório, refeitório e salas de reuniões disponíveis pelo sistema pay per use. Localização estratégica para operações empresariais, a aproximadamente 5 minutos do Entreposto Aduaneiro, agregando praticidade para empresas que dependem de logística, distribuição e movimentação de cargas. Código do Anúncio: 5636_2612113 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Circuito de TV, Escritório, Sistema de Incêndio, Telefone Serviços Próximos: Avenida, Posto de Gasolina Estrutura: Cozinha, Portaria 24h Acabamento: Piso Frio