Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 24200m² - Marrafon

Galpão Industrial Completo para Locação – Estrutura Robusta e Localização Estratégica Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, eficiência logística e capacidade operacional em um único endereço. Implantado em um terreno de 24.200 m², o imóvel conta com 8.200 m² de área construída de galpão industrial, oferecendo amplo espaço para operações produtivas, armazenagem e distribuição Infraestrutura do Galpão • Galpão com 8.400 m² de área construída • Pé-direito de 7 metros, ideal para armazenagem vertical e operações industriais • Piso de alta resistência, preparado para suportar cargas pesadas e tráfego intenso • Estrutura versátil, adaptável a diversos segmentos industriais e logísticos Autonomia e Abastecimento • Caixa d’água de alta capacidade, garantindo segurança operacional • Poço semiartesiano, proporcionando autonomia no fornecimento hídrico Área Administrativa e Apoio • Escritório principal com 7 salas e 2 banheiros • Escritório interno de fábrica com 5 salas, ideal para operação e supervisão • 2 vestiários, atendendo equipes operacionais • Refeitório, proporcionando conforto e estrutura para colaboradores Área Externa e Logística • Amplo pátio para manobras, ideal para carretas e veículos de grande porte • Espaço para estoque em área aberta • Ampla área de estacionamento • Portaria, garantindo controle de acesso e segurança Galpão situado em região estratégica, com acesso facilitado à Rodovia Deputado Laércio Corte e à Rodovia SP-306, garantindo mobilidade ágil para operações industriais e logísticas. Um dos grandes diferenciais é a proximidade com a Rodovia dos Bandeirantes, localizada a aproximadamente 10 minutos do imóvel, proporcionando conexão rápida com importantes polos como Campinas, São Paulo capital e interior paulista — fator decisivo para empresas que dependem de eficiência no transporte e distribuição. O imóvel está inserido em um polo produtivo já consolidado, com presença de empresas relevantes na região, como: • Fábrica GWM Brasil • Daesung Brasil Fabricante de Peças Automotivas • ICL América do Sul • Fazenda A Querência • Ecoágua Água Potável • Plantec Planejamento e Tecnologia Agrícola Essa vizinhança reforça o perfil industrial e logístico da localização, trazendo sinergia operacional e valorização para empresas que buscam se posicionar em um ambiente estratégico. O acesso ao imóvel é facilitado por vias amplas e bem conectadas, permitindo circulação eficiente de caminhões e veículos de grande porte, ideal para operações com alto fluxo de carga. Além disso, a região oferece o equilíbrio ideal entre logística e operação: facilidade de acesso sem os impactos do trânsito urbano intenso, favorecendo produtividade, pontualidade e redução de custos operacionais. Fale com um dos nossos corretores especialistas e agende sua visita para