Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 1850m² - Itoupava Central

Excelente oportunidade para empresas dos segmentos industrial, logístico, armazenagem e serviços que buscam uma operação eficiente em localização estratégica de Blumenau. O empreendimento oferece infraestrutura moderna, pé-direito elevado, docas frontal e traseira (dual front) e fácil acesso aos principais corredores logísticos da região, proporcionando agilidade na movimentação de mercadorias e otimização dos processos operacionais. Terreno totalmente plano, livre de enchentes e alagamentos, garantindo maior segurança e continuidade das operações. Distâncias: - 800 metros do Prolongamento da Via Expressa - 1,8 km da Rua Dr. Pedro Zimmermann - 2,1 km da BR-470 - 2,1 km da SC-108 (Dr. Pedro Zimmermann) - 10,3 km do Centro de Blumenau - 17,8 km do Centro de Gaspar - 25,2 km do Centro de Indaial - 31,5 km do Centro de Massaranduba - 51,9 km do Centro de Navegantes Diferenciais do Imóvel - Pé-direito livre de 11 metros - Ideal para instalação de porta-paletes e sistemas de armazenagem vertical - Altura livre sob mezanino e alpendre de 5 metros - Docas frontal e traseira para maior eficiência logística - Projeto preparado para instalação de energia solar - Entrada de energia trifásica CELESC 60A com possibilidade de ampliação de carga Pavimento Térreo – 1.555,74 m² - Depósito: 1.353,21 m² - Banheiros: 28,09 m² - Doca frontal: 50,03 m² - Doca fundos: 68,20 m² - Barrilete: 57,64 m² Mezanino – 305,54 m² - Área de mezanino: 261,30 m² - Banheiros: 28,09 m² - Piso industrial reforçado para cargas de até 3.000 kgf/m². - Piso projetado para cargas de até 500 kgf/m². Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes. Agende sua visita com um de nossos corretores. A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender. Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.