Excelente empreendimento logístico para locação em Duque de Caxias -RJ

CL Duque fica estrategicamente localizado no município de Duque de Caxias, com acesso através da BR -040, Distante apenas de 11km do Trevo das Missões, ponto que liga as principais rodovias do Rio de Janeiro: BR -04. Av., Brasil e Rod. Pres. Dutra.

Quadro de áreas disponível:

Galpão G3 com disponibilidade 6 módulos de 1.945,26 m² até 11.671,56 m² que podem ser locados juntos ou separados

Galpão 3 - Módulos 1,2,3,4,5 e 6

ABL total disponivel: 11.671,56 m²
Área fabril: 10.654,14 m²

Modulo 1
Área construída: 1.945,26 m²
Área fabril: 1.1775,69 m²
Docas 5

Modulo 2+3
Área construída: 3.890,52 m²
Área fabril: 3.551,38 m²
Docas 10

Modulo 4+5+6
Área construída: 5.835,78 m²
Área fabril: 5.327,07
Docas 15

3+4+5+6
Área construída: 7.781,04 m²
Área fabril: 7.102,76 m²
Docas 20

Características do empreendimento:

Pé direito livre: 12 m
Capacidade de piso: 5,0 t/m²
Modulação de Pilares
Sistema de Combate à incêndio: Sprinklers, Hidrantes e Extintores
(J4)
Docas
Sistema de Controle de Acesso com torniquetes, estação de cadastro, semáforos, softwares de aceso.
Sistema de Alarme com botões de pânico fico na portaria e CCO, transmissores móveis de pânico,
sensores IVAs, automação botoeiras.
CFTV em todo o perímetro e áreas externas, com câmeras fixas, câmeras PTZ, servidor de gravação, mini dome totens.
Possibilidade de Construção e adequações das áreas comuns;
Expansão da Portaria
Investimento em Tenant Improvements

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Paulo Bio Imóveis