Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 102m² - Jardim São Marcos

PONTO COMERCIAL DE ESQUINA! 102 M² COM MEZANINO E ESCRITÓRIO – JARDIM SÃO MARCOS Visibilidade, versatilidade e praticidade para o seu negócio em uma localização privilegiada! Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem distribuído e com ótima exposição comercial. Localizado no Jardim São Marcos, este imóvel oferece uma configuração inteligente, ideal especialmente para depósitos, armazenagem de mercadorias, distribuição e atividades comerciais que necessitam de espaço organizado e apoio administrativo. ESPAÇO BEM APROVEITADO, ESTRUTURA FUNCIONAL! São 102,53 m² de área total, distribuídos de maneira estratégica: 70 m² de área inferior; Pé-direito de 6,50 metros; Mezanino com 12,50 m²; Escritório com 17,08 m²; Banheiro com 2,95 m²; Excelente aproveitamento da área interna. DIFERENCIAIS QUE AGREGAM VALOR Imóvel de esquina; Mezanino que amplia as possibilidades de utilização; Escritório para apoio administrativo; Pé-direito que favorece a organização e armazenagem; Localização no Jardim São Marcos. PERFIL DE UTILIZAÇÃO Ideal para depósitos, estoques, distribuidoras, comércio de mercadorias, armazenagem de produtos e empresas que precisam conciliar espaço operacional com escritório administrativo. VALORES E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Aluguel mensal: R$ 2.000,00 IPTU: R$ 75,00 mensais Energia elétrica: consumo médio de R$ 400,00 mensais. O excedente será de responsabilidade do locatário. Água: consumo de referência de R$ 100,00 mensais. O excedente será de responsabilidade do locatário. LOCALIZAÇÃO: Rua Josselino Guariglia, nº 592, esquina com a Rua Juvenal Ferraz Martins – Jardim São Marcos. Uma excelente oportunidade para instalar seu estoque ou estruturar sua operação em um espaço versátil e bem distribuído. Entre em contato e agende uma visita! Paulo Moraes | CRECI 255238