Excelente condomínio de galpões industriais para locação dentro de condomínio em Embu - SP, com localização próximo para as principais Rodovias, tais como: Rodoanel (5 km), Regis Bittencourt, etc.

Área terreno: 324.146,85 m²
ABL 71.424,72 m²

Bloco 100 - ABL 21.708,38 m² - Disponivel em Fev/24
Bloco 200 - ABL 35.166,690 m² - Disponivel em Nov/24
Bloco 300 - ABL 14.549,65 m² - Disponivel em Fev/ 24

Bloco 100 - disponibilidade de 9 módulos de 1.488,40 m² até 21.708,38 m² que podem ser locados juntos ou separados

Modulo 1
Área construída: 1.488,40 m²
Área fabril: 1.075,00 m²
Mezanino: 129 m²
Docas 2

Modulo 2+3
Área construída: 4.044,92 m²
Área fabril: 3.139 m²
Mezanino: 258 m²
Docas 6

Modulo 3+4+5
Área construída: 7.344,48 m²
Área fabril: 5.891 m²
Mezanino: 387 m²
Docas 9

Modulo 5+6+7+8
Área construída: 11.062 m²
Área fabril: 9.030 m²
Mezanino: 516 m²
Docas 12

Modulo 5+6+7+8+9
Área construída: 13.711,40 m²
Área fabril: 11.180 m²
Mezanino: 645 m²
Docas 14

Modulo 4+5+6+7+8+9
Área construída: 16.175,04 m²
Área fabril: 13.158 m²
Mezanino: 774 m²
Docas 17

Modulo 3+4+5+6+7+8+9
Área construída: 18.406,48 m²
Área fabril: 14.921 m²
Mezanino: 903m²
Docas 20

Modulo 1 ao 9
Área construída: 21.708,38 m²
Área fabril: 17.372 m²
Mezanino: 1.161 m²
Docas 25

Pé-direito: 12 metros
Área de mezanino para escritório ou armazenamento (400 kg/m²)
Piso em concreto nivelado a laser para 5 tf/m²
Sistema de sprinkler
Bloco 200 - cross docking
Iluminação em LED
Niveladoras de embutir
Iluminação zenital em policarbonato prismático
Bolsão externo
21 vagas de carretas (rotativas)
Bolsão externo
6 vagas de autos (rotativas)
Sala de reunião / Recepção / Restaurante
Portaria Apoio ao motorista
Bolsão externo - 6 vagas de autos / 1 PCD / 18 vagas de motos (rotativas)
Bolsão interno - 34 vagas de autos/ 6 PCD / 44 vagas de motos (rotativas)
Bolsão interno - 47 vagas de autos (rotativas)
Sanitário para motorista / Depósito
Bolsão interno - 18 vagas de carretas (rotativas)
Bolsão interno - 31 vagas de autos (rotativas)

Valor de locação: R$ 34,00 / m²
Valor de IPTU: R$ 2,50 / m ²
Valor de Condomínio: R$ 5,50/ m²

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