Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 2600m² - Nova Vinhedo

Galpão em Condomínio em Vinhedo, SP com 2.600m², Isento de Garantia Locatícia, ZDD3 Descrição do Imóvel: Oportunidade Única (Sem Burocracia): Galpão situado no VIVA Condomínio Industrial, em Vinhedo (Nova Vinhedo), com localização estratégica e zoneamento ZDD3. O grande diferencial deste imóvel é a facilidade de locação: não há exigência de garantia locatícia (fiador/seguro fiança) para contratos aprovados, garantindo agilidade imediata na ocupação. Quadro de Áreas e Infraestrutura: * Área Total Locável: 2.600,00 m² * Vagas de Estacionamento: 16 vagas privativas garantidas. * Energia: Infraestrutura Trifásica (tomadas 110v). * Conectividade: Fibra óptica disponível (Vivo e Via Fibra). * Acesso: Portão de acesso manual (não eletrônico), ideal para controle de fluxo. * Pé-Direito: 8 metros. Custos e Benefícios (Pacote All-inclusive): O condomínio oferece excelente custo-benefício. A taxa condominial já inclui: * Água (Abastecimento via Poço Artesiano - Economia real). * Segurança e portaria 24h * Manutenção externa (telhados, jardins e áreas comuns). Perfil de Ocupação: O condomínio atende perfeitamente indústrias leves, serviços e armazenagem. Restrição: Conforme regimento interno, não são permitidas atividades de Transportadoras. A validação da atividade (CNAE) junto à prefeitura é de responsabilidade do locatário. Localização: Rua Alfredo Achar - Bairro Nova Vinhedo. Fácil acesso a rodovias e serviços locais.