Galpão Industrial com docas para alugar na Zona Leste de São Paulo (Parque Industrial de São Lourenço – São Mateus), fácil acesso para Avenida Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego / Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul !!

Galpão ideal para empresas de aço (já esta todo adaptado).

Área de terreno 4.000m²
Área construída 3.632m²
Área fabril 2.800m²

São 03 galpões unificados com infra estrutura completa. Fácil acesso de caminhões, possuí 03 portões de acesso ao interior do galpão:

Portão 1 - é plano, esta nivelado com a Rua, possuí fácil acesso para caminhões e carretas. Da acesso direto ao galpão com 2 pontes rolantes (uma em frente a outra), capacidade para 10 toneladas e a outra com capacidade para 5 toneladas. Possuí também 1 balança de mesa com capacidade para 5 toneladas (usada para pesar chapas de aço).

Portão 2 - é uma doca, porém está nivelada a aproximadamente 2 metros abaixo do nível do piso do galpão, dessa forma não é possível descarregar/carregar com empilhadeira, por esse motivo possuí uma ponte rolante para 10 toneladas, e uma balança de mesa/chão para 15 toneladas.(usada para pesar chapas de aço)

Portão 3 - é uma doca, situação similar ao portão 2. Neste galpão não possui ponte rolante instalada, mas possui um portico de 3 toneladas (pertence ao inquilino que esta desocupando o galpão, eles negociam a venda se houver interesse).

No total o galpão oferece:
03 pontes rolantes e 01 portico;
02 balanças de mesa (usada para pesar chapas de aço)
Energia cabine primária com 250KVA e até 360V.

Área administrativa: portaria, recepção, banheiros, escritórios, sala de reunião, etc.

Nos fundos do galpão esta a área de apoio com vestiário, despensa, 02 salas, cozinha e refeitório.

O imóvel possuí uma pequena área externa (corredor nos fundos e corredor na lateral).

Localização estratégica, excelente escoamento logístico.

Este imóvel possuí isenção de ISS.

IPTU : 10 parcelas de R$ 6.005,00

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