Valor de locação: R$1.855.004,25

Considerações Preliminares: Trata-se de um imóvel que, de acordo com suas características construtivas tem capacidade para atender tanto instalações fabris, quanto logísticas, distribuição e armazenagem.
Características do Imóvel, localização: Rodovia Santos Dumont - SP 75 – Km 68 – Parque Viracopos

Zoneamento: ZAE A
Ano de Construção: 1998
Área do Terreno: 100.270,50m²
Área Total Construída: 38.643,36m²
Valor m²: R$ 18,50
IPTU: 11 parcelas R$ 121.340,82 (2023) c/ possibilidade de isenção total pela Lei
de Incentivo Fiscal nº16.174, de .
Portaria para caminhões: recepção motorista, sala de apoio motorista, copa,
sanitário masculino, sanitário feminino, cabine de gerador e cabine elétrica. • Portaria para pedestres e visitantes: recepção, sala de monitoramento,
sanitário interno, sanitário masculino externo e sanitário feminino externo. • Administração térreo: recepção, ambulatório, almoxarifado, depósito,
sanitário e vestiário feminino, sanitário e vestiário masculino. • Administração pavimento superior: salas administrativas, sala de
reunião, 2 sanitários masculino e feminino e copa. • Refeitório: aproximadamente 150 lugares. • Cozinha industrial: administração, higienização de panelas, cocção,
sobremesas, hortifruti, carnes, câmara fria, estoque, pré-seleção, lixo, D.M.L,
vestiário masculino e vestiário feminino. • Armazenagem: área para armazenagem, área de manutenção, CPD,
sanitários feminino e masculino. • Sanitário Externo: sanitários masculino e feminino para motoristas.
Pátio de Estacionamento 1 (antes da portaria): caminhões e veículos
autorizados.
Pátio de Estacionamento 2 (interno): caminhões
Pé direito: 12m
Características do Piso: capacidade para 5ton/m².
Nº de docas: 42
Sistema de Combate a Incêndio: Sprinkler e Hidrantes
Obs. Estacionamento para 28 carretas e 39 carros, pátio de manobras, área de circulação asfaltada,
ventilação e exaustão mecânica, cobertura com revestimento termo acústico.
CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO
Região predominantemente industrial, com grandes empresas instaladas em seu entorno. O imóvel está próximo das principais rodovias do Estado de São Paulo: Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Santos Dumont, além disso está localizado apenas 7km do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior aeroporto de cargas da América Latina. -