Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 14507m² - Pólo Logistico

Galpão Logístico e Industrial AAA+ para Locação em Camaçari/BA | Condomínio Empresarial | 14.507m² de ABL Galpão AAA+ para locação na Via de Ligação (BA-535), em Camaçari, um dos principais polos logísticos e industriais da Bahia e da Região Metropolitana de Salvador. O empreendimento foi projetado para operações de alta eficiência, atendendo operadores logísticos (3PL e 4PL), centros de distribuição, e-commerce, indústrias de baixa incomodidade, armazenagem, autopeças, alimentos, bebidas, farmacêutica e logística de alta demanda. Com 14.507,04m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos em 4 módulos de 3.626,76m², possui configuração Cross Docking, proporcionando maior produtividade, rapidez na movimentação de cargas e otimização das operações. Destaques Técnicos Pé-direito livre de 12m (14,70m na cumeeira) Piso industrial para 6 toneladas/m² 36 docas hidráulicas Rayflex (9 por módulo) 8 rampas para empilhadeiras Portas seccionadas automáticas Mezaninos administrativos Cobertura TPO Firestone Painéis PIR termoacústicos Iluminação LED e zenital prismática Rede de sprinklers e hidrantes AVCB J4 Infraestrutura completa para dados e telefonia O condomínio oferece segurança patrimonial, controle de acesso, 36 vagas para carretas, 16 vagas para veículos leves e infraestrutura preparada para operações logísticas e industriais de grande porte. Localização Estratégica Acesso rápido à BA-535, BA-524, BR-324 e ao Polo Industrial de Camaçari. Distâncias aproximadas 7 km da BYD 24 km do Aeroporto Internacional de Salvador 46 km do Porto de Aratu 62 km do Porto de Salvador O empreendimento está inserido em um dos mais consolidados hubs logísticos da Bahia, próximo a empresas como Grupo Boticário, Bridgestone Firestone, Grupo Petrópolis, Casas Bahia (CD), Lê Biscuit (CD) e Transparaná. Condições Comerciais ABL: 14.507,04m² Locação: R$ 31,00/m² Condomínio: R$ 4,04/m² IPTU: R$ 4,89/m² Contrato mínimo: 60 meses Reajuste anual pelo IGPM Seguro patrimonial: R$ 10.500.000,00 Este galpão logístico AAA+ em Camaçari reúne localização estratégica, infraestrutura moderna, padrão construtivo internacional e excelente eficiência operacional, sendo uma das melhores opções para empresas que buscam expandir suas operações na Bahia. Entre em contato para receber plantas, memorial técnico e agendar uma visita. -