Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 476m² - Venda Nova

Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas de Venda Nova! Galpão comercial localizado na Av. Vilarinho, próximo à Estação Venda Nova e ao Pré-Vestibular Chromos, em um ponto de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e logística facilitada. O imóvel possui aproximadamente 396 m² de terreno e cerca de 450 m² de área construída considerando o mezanino, oferecendo um espaço amplo, versátil e com excelente aproveitamento interno. O galpão conta com pé-direito elevado, estrutura metálica coberta e amplo vão livre, permitindo adaptação para diferentes segmentos comerciais e operacionais. O mezanino amplia ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel, podendo ser destinado a escritórios, estoque, área administrativa ou operacional. A fachada com porta de aço de grande porte facilita entrada e saída de veículos, cargas e mercadorias, agregando praticidade ao dia a dia da operação. Ideal para centros automotivos, depósitos, distribuidoras, oficinas, igrejas, academias, empresas de logística, e-commerce, marcenarias, serralherias e diversos outros segmentos que necessitam de espaço, localização estratégica e excelente custo-benefício. Um imóvel com grande potencial comercial em uma das principais avenidas da região Norte de Belo Horizonte, cercado por comércios, transporte público e infraestrutura completa para impulsionar o crescimento da sua empresa. (IA usada apenas para remoção dos carros e melhor visualização do espaço) -