Condomínio de galpões para locação em Jundiaí SP, acesso direito para Rodovia dos Bandeirantes

Excelente empreendimento composto por 19 módulos flexíveis de 1.438 m² que podem ser unificados totalizando 27.322 m².

ABL total: 27.322 m²

Disponibilidade de 1 modulo

Galpão G4

Área total: 1.438 m²
Armazenagem: 886m²
Apoio: 75 m²
Marquise: 157m²
Mezanino: 245 m²
Comum: 75m²
Docas por galpão: 3
Vagas de carro:9

CARACTERÍSTICAS
Pé direito de 12 metros
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m²
Porta Basculante
Escritório de 245 m²
Iluminação natural (zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia
Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400W
Distância do vão entre pilares: 24 m x 18 m
Energia trifásia de 70 kVA, 110/220 3F
A partir de 9 vagas de estacionamento por módulo
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado
Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas e revestimento do telhado com Face-Felt
Paredes corta fogo dividindo os galpões
Alarme contra incêndio
Sistema de proteção contra incêndio (hidrantes e extintores)
Sistema de iluminação de emergência
Serviço de água e esgoto através da concessionária
Banheiros e vestiários

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
Condomínio industrial fechado;
Área útil do terreno: 62.365 m²;
Capacidade de ocupação de até 27.322 m² de área construída;
Ocupação flexível de 19 módulos com 1.438 m²;
Projeto de segurança completo com muros, iluminação externa e CFTV;
Portaria com segurança 24 horas;
Clausura de caminhões e automóveis;
Rua central interna com largura de 27 metros;
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte;
Estacionamento para visitantes;
Estacionamento para 57 caminhões;
Estacionamento externo para ônibus de linha/transporte de funcionários e carretas;
Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão);
Banheiros e vestiários feminino e masculino;
Três salas de reunião para uso coletivo;
Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio;
Auditório com capacidade para 60 pessoas;
Refeitório para 120 pessoas por turno;
Restaurante VIP para 60 pessoas por turno;
Caixa d água com reservatório de 800 m³;
Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador;
Sistema de proteção contra descargas atmosféricas;
Coleta seletiva de lixo.

Valor de locação R$ 23,00 m²
valor de condomínio R$3,98 m²
Valor de IPTU R$ 0,53 m²

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Paulo Bio Imóveis