Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 592m² - Vila Nova

# IMÓVEL COMERCIAL E INDUSTRIAL JARDIM BANDEIRANTES SALTO/SP **GALPÃO COM APROXIMADAMENTE 592 M² DE ÁREAS INTERNAS, MEZANINO, RAMPA DE ACESSO E ESTRUTURA PARA DIFERENTES ATIVIDADES EMPRESARIAIS.** Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel amplo, funcional e versátil, com espaços que permitem integrar atividades comerciais, administrativas, operacionais e de armazenamento em um único endereço. Localizado no Jardim Bandeirantes, em Salto/SP, o imóvel está implantado em um terreno de **608,66 m²**, com aproximadamente **700 m² de áreas internas**, distribuídas em diferentes níveis, além de rampa de acesso e área livre nos fundos. ## ESTRUTURA E DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES O imóvel apresenta uma configuração diferenciada, com ambientes amplos, pé-direito elevado em determinados setores, cobertura metálica com estrutura treliçada e pisos resistentes, proporcionando boas possibilidades de aproveitamento dos espaços. **Piso inferior 240 m²** Área ampla, adequada para armazenamento, estoque, operações de apoio, serviços e outras atividades empresariais. Conta com espaços de circulação e integração com os demais níveis do imóvel. **Piso superior aproximadamente 300 m²** Ambiente espaçoso, com possibilidade de utilização para atendimento comercial, exposição de produtos, instalação de equipamentos, operações administrativas e atividades de prestação de serviços. **Mezanino aproximadamente 72 m²** Estrutura elevada que amplia o aproveitamento vertical do imóvel, podendo ser utilizada para escritório, administração, estoque ou outras finalidades compatíveis com sua capacidade estrutural. **Rampa de acesso aproximadamente 216 m²** Um dos diferenciais do imóvel, proporcionando circulação entre os níveis e favorecendo a organização dos fluxos internos. A utilização para veículos e movimentação de cargas deverá observar as condições e capacidades da estrutura. **Área livre nos fundos aproximadamente 96 m²** 02 banheiros, cozinha integrada ao ambiente superior e espaço externo que oferece possibilidades de apoio operacional, armazenamento permitido ou outras utilizações conforme as necessidades da empresa. ## DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Aproximadamente 700 m² de áreas internas distribuídas em três níveis. - Terreno com 608,66 m². - Ambientes amplos e versáteis. - Cobertura metálica com estrutura treliçada. - Setores com pé-direito elevado. - Mezanino para melhor aproveitamento do espaço. - Rampa de acesso entre os níveis. - Pisos de concreto em amplas áreas operacionais. - Espaços que podem ser destinados a atendimento, exposição e administração. - Ambientes de apoio, incluindo cozinha e instalações sanitárias. - Área livre nos fundos. - Possibilidade de integração entre atividades comerciais, administrativas e operacionais. ## POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Pela configuração dos ambientes e distribuição dos espaços, o imóvel apresenta potencial para diferentes segmentos, como: - Empresas comerc...