Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 119m² - Vila Teixeira

# GALPÂO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO REGIÃO CENTRAL DE SALTO/SP **Modernidade, localização estratégica e infraestrutura completa para o seu negócio!** Excelente oportunidade para empresas, prestadores de serviços, comércios e empreendedores que procuram um imóvel moderno, funcional e bem localizado na região central de Salto/SP. Disponível para locação, galpão comercial de construção moderna, com excelente padrão de acabamento, pé-direito elevado, infraestrutura preparada para diferentes atividades e facilidades de acesso. ### Área disponível **GALPÃO DIREITO 119,20 m²** Imóvel moderno e funcional, indicado para atividades comerciais, prestação de serviços, armazenamento e operações empresariais que valorizam praticidade, segurança e localização privilegiada. ### Infraestrutura e diferenciais do imóvel O galpão conta com: - **Pé-direito de aproximadamente 7 metros**, proporcionando amplitude e possibilidades de aproveitamento vertical do espaço. - **Portas de enrolar automatizadas na entrada principal e nos fundos**, oferecendo praticidade e segurança. - **Cobertura com telhas termoacústicas**, que contribuem para o conforto térmico e a redução de ruídos externos. - **Dois banheiros**, sendo um adaptado para acessibilidade. - Instalações elétricas e hidráulicas executadas. - Pontos preparados para instalação de aparelhos de ar-condicionado. - Infraestrutura com pontos para câmeras de monitoramento. - Pontos de energia elétrica e água destinados à instalação de climatizador evaporativo. - **Reservatório individual de água com capacidade de 1.000 litros** por galpão. - Iluminação interna instalada. - Piso de concreto com acabamento adequado à utilização comercial, respeitadas as cargas permitidas. - Vagas de estacionamento demarcadas na frente de cada imóvel, incluindo sinalização de acessibilidade. - **Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) já expedido para determinadas atividades**, mediante consulta de compatibilidade com a atividade pretendida. ### Localização estratégica Centro de Salto/SP Um dos grandes diferenciais destes imóveis é sua localização na região central de Salto, em um entorno consolidado, com ampla oferta de comércios, serviços e equipamentos urbanos. Nas proximidades encontram-se estabelecimentos comerciais de diversos segmentos, postos de combustíveis, escolas, terminal rodoviário e opções de transporte público. A localização proporciona facilidade de chegada e saída, favorecendo o deslocamento de clientes, colaboradores, fornecedores e prestadores de serviços. Essa combinação de infraestrutura moderna e localização central torna os imóveis especialmente interessantes para empresas que desejam unir **visibilidade comercial, acessibilidade e eficiência operacional**. ### Potencial de utilização Pelas características construtivas e pela localização, o galpão apresenta potencial para diferentes atividades, como: - Comércio e lojas especializadas;...