Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 128m² - Vila Teixeira

# GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO REGIÃO CENTRAL DE SALTO/SP **Modernidade, localização estratégica e infraestrutura completa para o seu negócio!** Excelente oportunidade para empresas, prestadores de serviços, comércios e empreendedores que procuram um imóvel moderno, funcional e bem localizado na região central de Salto/SP. Disponível para locação, galpão comercial de construção moderna, com excelente padrão de acabamento, pé-direito elevado, infraestrutura preparada para diferentes atividades e facilidades de acesso. ### Áreas disponíveis **GALPÃO CENTRAL 127,47 m²** Espaço amplo e versátil, ideal para empresas que necessitam de uma área operacional bem distribuída, com facilidade de circulação, estacionamento frontal e infraestrutura completa. ### Infraestrutura e diferenciais doo imóvel! O galpão conta com: - **Pé-direito de aproximadamente 7 metros**, proporcionando amplitude e possibilidades de aproveitamento vertical do espaço. - **Portas de enrolar automatizadas na entrada principal e nos fundos**, oferecendo praticidade e segurança. - **Cobertura com telhas termoacústicas**, que contribuem para o conforto térmico e a redução de ruídos externos. - **Dois banheiros **, sendo um adaptado para acessibilidade. - Instalações elétricas e hidráulicas executadas. - Pontos preparados para instalação de aparelhos de ar-condicionado. - Infraestrutura com pontos para câmeras de monitoramento. - Pontos de energia elétrica e água destinados à instalação de climatizador evaporativo. - **Reservatório individual de água com capacidade de 1.000 litros** - Iluminação interna instalada. - Piso de concreto com acabamento adequado à utilização comercial, respeitadas as cargas permitidas. - Vagas de estacionamento demarcadas na frente do imóvel, incluindo sinalização de acessibilidade. - **Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) já expedido para determinadas atividades**, mediante consulta de compatibilidade com a atividade pretendida. ### Localização estratégica Centro de Salto/SP Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização na região central de Salto, em um entorno consolidado, com ampla oferta de comércios, serviços e equipamentos urbanos. Nas proximidades encontram-se estabelecimentos comerciais de diversos segmentos, postos de combustíveis, escolas, terminal rodoviário e opções de transporte público. A localização proporciona facilidade de chegada e saída, favorecendo o deslocamento de clientes, colaboradores, fornecedores e prestadores de serviços. Além das vagas de estacionamento na frente do galpão a rua oferece grande número de vagas de estacionamento fora da região de zona azul. Essa combinação de infraestrutura moderna e localização central torna os imóveis especialmente interessantes para empresas que desejam unir **visibilidade comercial, acessibilidade e eficiência operacional**. ### Potencial de utilização Pelas características construtivas e pel...