Garagem para alugar, 800m² - Centro

Terreno Comercial com à Venda no Centro de Aracaju | 800m² em Localização Estratégica Uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadores e empresários que buscam um ativo imobiliário com geração de receita imediata e elevado potencial de valorização. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Aracaju, este terreno de 800m² ocupa posição privilegiada em frente à Praça Camerino e a poucos metros da Avenida Barão de Maruim, um dos principais corredores comerciais da capital. Atualmente em operação como estacionamento, o imóvel já proporciona renda recorrente, permitindo ao investidor obter retorno desde a aquisição, ao mesmo tempo em que avalia futuras possibilidades de expansão, incorporação ou desenvolvimento comercial. 📍 Destaques do imóvel ■ 800m² de área total ■ Aproximadamente 300m² pavimentados e em funcionamento ■ Operação consolidada de estacionamento ■ Terreno totalmente murado ■ Portão de acesso controlado ■ Excelente visibilidade comercial ■ Região com intenso fluxo de veículos e pedestres ■ Fácil acesso às principais vias do centro da cidade ■ Documentação regularizada **📈 Potencial para diferentes modelos de negócio** ■ Estacionamento rotativo ou mensalista ■ Centro comercial e empresarial ■ Lojas de grande porte ■ Galerias comerciais ■ Edifício garagem ■ Empreendimentos de uso misto ■ Incorporações comerciais ou residenciais, mediante estudo de viabilidade ■ Projetos voltados para serviços, varejo e conveniência **🌟 Localização que gera valor** Situado em uma área estratégica do Centro de Aracaju, o imóvel está cercado por bancos, órgãos públicos, escritórios, clínicas, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. Um endereço que concentra grande circulação diária de pessoas e veículos, favorecendo operações comerciais e ampliando o potencial de valorização patrimonial. **💼 Diferenciais para investidores** ■ Possibilidade de geração de renda imediata ■ Operação já estabelecida no local ■ Ativo com múltiplas possibilidades de exploração comercial ■ Região consolidada e com demanda permanente ■ Excelente liquidez imobiliária ■ Potencial para valorização de médio e longo prazo ■ Negociação flexível Uma oportunidade rara de adquirir uma área de grande porte em uma das localizações mais estratégicas de Aracaju, unindo rentabilidade atual e potencial de desenvolvimento futuro. 📲 **Informações e agendamento de visitas:** Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF