Garagem para alugar, 12m² - Brás

Código do Imóvel (ID): P5345 Tipo do Imóvel: Box comercial (loja em galeria) – 12 m² ALUGUEL: R$ 3.000,00 (tudo incluso) CONDOMÍNIO: Incluso no valor do aluguel IPTU (ANUAL) 2026: Incluso no valor do aluguel IPTU (MENSAL): Incluso no valor do aluguel (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 3.000,00 (aluguel + IPTU + condomínio + água + luz, tudo incluso ) Características do imóvel: Área Útil: 12 m² Distribuição dos ambientes: ✅ 01 box comercial de 12 m² com porta de enrolar ✅ Prateleiras brancas embutidas nas laterais ✅ Iluminação por trilhos de spots já instalada ✅ Piso em granito e parede de fundo em cimento queimado ✅ Talha de corrente no teto, auxiliando a movimentação de volumes Diferenciais e Localização ( Localização estratégica — Box no coração do Brás, maior polo atacadista de moda do país, com acesso fácil à Av. do Estado, à Marginal Tietê e às principais vias que ligam o Centro e a Zona Leste. Transporte público — Região muito bem servida: metrô (Linha 1-Azul, estações como Armênia e Tiradentes), estação Brás (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM) e diversas linhas de ônibus, facilitando a chegada de lojistas e clientes. Comércio e serviços próximos — Rodeado de galerias e shoppings atacadistas (como o Shopping Canindé), fornecedores, confecções, bancos, restaurantes, lanchonetes, estacionamentos, transportadoras e serviços de frete. Perfil (comercial) — Intenso fluxo de lojistas, sacoleiros e excursões de todo o Brasil, com grande circulação de pedestres e veículos durante toda a semana. Proximidade com polos culturais — Região histórica central de São Paulo, a poucos minutos de Parque Dom Pedro II e Museu Catavento, Mercado Municipal, Estação da Luz, Pinacoteca e Sala São Paulo. Características e benefícios em geral — Box pronto para uso, com prateleiras, iluminação e porta de enrolar, exigindo baixo investimento inicial. Custo mensal fixo e previsível, sem contas extras de IPTU, água, luz e condomínio. Ideal para loja de moda, showroom ou estoque/ponto de apoio de atacado. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!