para alugar, 78m² - Jardim Eldorado

Loja térrea em Jardim Eldorado, Palhoça, com 78m² de área plana, acabamento em excelente estado de conservação. O espaço combina viabilidade comercial e mista, ideal para diferentes segmentos de negócio. O imóvel conta com piso em porcelanato, massa corrida nas paredes e climatização completa com ar-condicionado. O terreno plano facilita a disposição interna e o fluxo de clientes, enquanto câmeras de segurança e sistema de alarme garantem proteção ao estabelecimento. Localizada no Jardim Eldorado, a loja tem acesso direto à BR, com escolas, hospital e comércio local nas proximidades. A rua asfaltada e a linha de ônibus próxima ampliam o alcance de clientes e colaboradores. • Climatização completa • Piso em porcelanato • Câmeras de segurança • Sistema de alarme • Viabilidade comercial e mista • Excelente estado de conservação DO ALUGUEL: a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual, será acrescido mensalmente dos encargos e acessórios da locação (tributos, taxas). b) Valor do aluguel no contrato: R$6.000,00 Bonificação pagamentos em dia R$ 1.000,00(Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais) Aluguel líquido: R$ 5.000,00 Condomínio: R$ 300,00 Seguro fiança: R$ 500,00 (valor mensal aproximado, mediante análise) Seguro incêndio: R$50,00 ( valor mensal mediante cotação) Total R$:5.850,00 ENCARGOS, TRIBUTOS E TAXAS MENSAIS SÃO: Condomínio, IPTU, seguro incêndio, despesas bancárias, todos sujeitos a atualizações de valores. (Orientamos que ao visitar o imóvel, confirme os valores junto ao corretor)