Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 170m² - Centro

IMÓVEL COMERCIAL PARA ALUGAR NA RUA PARANAGUÁ – IDEAL PARA CLINICAS. Se você procura um espaço profissional bem localizado e preparado para receber sua atividade, conheça este imóvel comercial na Rua Paranaguá, em Londrina. Situado em uma região nobre, entre as avenidas Juscelino Kubitschek (JK) e Higienópolis, o imóvel reúne localização estratégica, ambientes decorados e uma distribuição funcional, sendo uma excelente opção para clínicas e atividades voltadas à área da saúde. Este COMERCIAL em Londrina para ALUGAR possui uma estrutura que favorece a organização do atendimento e o conforto dos pacientes. Na parte inferior, o imóvel conta com recepção, sala de espera, dois banheiros e três salas de atendimento, todas com pia, facilitando a rotina de profissionais que necessitam de pontos de água em seus ambientes de trabalho. Um dos grandes diferenciais é que a parte inferior foi totalmente decorada por arquiteto, proporcionando uma apresentação profissional e acolhedora. Essa característica pode reduzir a necessidade de adaptações estéticas iniciais, conforme o projeto e as exigências da atividade que será instalada. O balcão de atendimento será retirado, permitindo que o futuro locatário planeje a recepção de acordo com suas preferências. Na parte superior, o imóvel oferece mais duas salas, uma copa e um banheiro, ampliando as possibilidades de utilização. Esses ambientes podem ser destinados a atividades administrativas, reuniões, apoio à equipe ou outras funções compatíveis com a operação do negócio. O imóvel conta ainda com alguns aparelhos de ar-condicionado que já pertencem à propriedade, agregando praticidade à instalação. A distribuição em dois pavimentos permite separar os espaços de atendimento das áreas de apoio, favorecendo a organização da rotina profissional. A localização entre duas importantes avenidas de Londrina é outro destaque, proporcionando acesso conveniente para profissionais, colaboradores e clientes. Antes da locação, recomenda-se verificar a compatibilidade do imóvel com a atividade pretendida e as exigências sanitárias e regulatórias aplicáveis. Diferenciais do imóvel: • Rua Paranaguá, em região nobre de Londrina; • Entre as avenidas JK e Higienópolis; • Estrutura especialmente interessante para clínicas; • Recepção e sala de espera; • Três salas de atendimento com pia na parte inferior; • Dois banheiros na parte inferior; • Duas salas, copa e banheiro na parte superior; • Parte inferior decorada por arquiteto; • Alguns aparelhos de