Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 115m² - Jardim Alvorada

Excelente imóvel comercial para locação na Avenida Cassiano Ricardo, uma das principais e mais movimentadas avenidas de São José dos Campos, no bairro Jardim Alvorada, ao lado do Jardim Aquarius. O espaço oferece grande visibilidade e prestígio para o seu negócio, com localização estratégica próxima a restaurantes, concessionárias de automóveis, supermercados, escolas particulares, pontos de mobilidade urbana e ao grande polo de prédios comerciais da região. Acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra. **Características do imóvel:** - Área construída: 115 m² - Terreno: 250 m² - Amplo salão aberto com pé direito alto, livre para modulação conforme sua necessidade - 2 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD - Estoque - Copa - Lavanderia - Piso porcelanato NOVO - Luminárias em LED e instalação elétrica NOVA - Estacionamento para até 6 veículos ⚠️ **Atenção:** Este anúncio contempla apenas o piso térreo. O pavimento superior é alugado separadamente, com entrada independente. Entre em contato para maiores informações sobre o piso superior. **Condições de locação:** - Aluguel: R$ 9.500/mês - IPTU: R$ 400/mês - Período mínimo de locação: 36 meses - Garantias aceitas: Fiador com renda ou imóvel / Seguro fiança - Caução NÃO é aceito como garantia locatícia Agende sua visita! Livia Moraes | CRECI: 328.256