Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 507m² - Parque da Mooca

Código do Imóvel (ID): P5339 Tipo do Imóvel: Loja comercial com mezanino (Loja 09) ALUGUEL: R$ 39.107,53 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 25.750,80 IPTU (MENSAL) : R$ 2.575,08 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 41.682,61 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: m² Área Construída: m² Área Útil: 507 m² (com mezanino) Frente: metros Fundo: metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 loja ampla no térreo, com mezanino ✅ Vagas de garagem para até 06 veículos ✅ Escada em estrutura metálica com guarda-corpo, ligando ao mezanino ✅ Ambiente amplo, com paredes brancas, forro modular e iluminação instalada ✅ Equipamentos de combate a incêndio (hidrante) instalados Diferenciais e Localização Localização estratégica — Na Rua Juventus, tradicional endereço da Mooca, com fácil acesso à Rua da Mooca, Radial Leste e ao Centro. Vagas na frente da loja facilitam a vida de clientes e fornecedores. Transporte público — A poucos passos da Estação Juventus-Mooca (CPTM, Linha 10-Turquesa), com Metrô Bresser-Mooca na região e várias linhas de ônibus. Ótimo para equipe e clientes. Comércio e serviços próximos — Vizinhança com lojas de grandes marcas, farmácia 24h, bancos, restaurantes e padarias. Próximo ao Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa e ao Mooca Plaza Shopping. Perfil (residencial ou comercial) — Comercial, em eixo de grande circulação de pedestres e veículos, cercado por bairro residencial de alto poder de consumo. Proximidade com polos culturais — Próximo ao Estádio da Rua Javari (casa do Juventus), ao Museu da Imigração e ao circuito gastronômico da Mooca, o bairro mais tradicional de São Paulo. Características e benefícios em geral — Loja de 507 m² com mezanino, reformada e pronta para uso, em endereço consolidado da Mooca. Layout flexível, ideal para varejo, showroom, escola, clínica, academia, restaurante ou escritório. Vagas para até 6 veículos, diferencial raro na região. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!