Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 405m² - Vila Guilherme

ALUGUEL: R$8.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$15.053,60 Características do imóvel: Área do Terreno: 309m² Área Construída: 405m² Frente: 6M Fundo: 51,5M Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 01 SALA. ✅ 03 BANHEIROS. Diferenciais e localização. Imóvel inserido em importante eixo urbano da região da Vila Guilherme, bairro com forte presença comercial e logística na zona norte. Localização estratégica em via com bom fluxo de veículos e fácil visibilidade para operações comerciais. Região com presença consolidada de comércios, empresas, oficinas e serviços, favorecendo atividades voltadas ao público local e empresarial. Área com perfil misto, combinando adensamento residencial e atividade comercial, garantindo demanda constante por serviços e produtos. Fácil acesso à Marginal Tietê, ampliando a conectividade logística e o deslocamento para diversas regiões da cidade. Proximidade com importantes vias estruturais da zona norte, facilitando transporte de mercadorias e mobilidade urbana. Entorno com infraestrutura completa, incluindo mercados, restaurantes, oficinas e serviços variados. Região com vocação consolidada para comércio, serviços, logística leve e operações técnicas. Local ideal para empresas, lojas, depósitos, clínicas, escritórios e operações comerciais que buscam acessibilidade e posicionamento estratégico. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.