Loja / Salão / Ponto Comercial com 12 Quartos para alugar, 351m² - São Benedito

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA LOCAÇÃO COMERCIAL Localização: – Próximo a RN Saúde e a aproximadamente 400 metros do Shopping Uberaba. Imóvel comercial com excelente localização e estrutura completa, ideal para clínicas médicas, clínicas odontológicas, consultórios e outros segmentos da área da saúde. O imóvel possui infraestrutura preparada para funcionamento de diversos profissionais, com pontos de água e esgoto em todas as salas, além de instalações para ar-condicionado, internet, TV, alarme e câmeras. PISO TÉRREO Hall de entrada; 3 salas amplas, todas com banheiro privativo e individualizado; Recepção com balcão de atendimento em granito; Área de apoio e espera; 2 banheiros para uso do público, sendo 1 com acessibilidade. SUBSOLO Quintal amplo; Varanda; Churrasqueira; DML; 2 banheiros; 2 depósitos. PRIMEIRO PAVIMENTO Acesso por escada larga em granito, com estrutura preparada para instalação de elevador, incluindo fosso e tubulação. Recepção com balcão em granito; 9 salas de tamanhos variados, todas com banheiro privativo e individualizado; Cozinha; DML; Cômodo para CPU/servidor ou depósito; 2 banheiros para uso do público, ambos com acessibilidade. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Localização privilegiada, em frente à RN Saúde; Aproximadamente 400 metros do Shopping Uberaba; Piso novo em porcelanato nobre 83 x 83; Pintura nova; Estrutura preparada para clínicas odontológicas e consultórios médicos; Todas as salas com pontos de água e esgoto; Pré-instalação para ar-condicionado, com dutos de cobre e drenos; Tubulação preparada para sistema de alarme e câmeras; Fosso e tubulação preparados para instalação de elevador; Pontos de TV e internet em todas as salas; Possibilidade de locação de estacionamento ao lado do imóvel, mediante negociação com terceiro. VALORES DE LOCAÇÃO Piso térreo: R$ 5.000,00 por mês Primeiro pavimento: R$ 12.500,00 por mês Os pavimentos podem ser locados conjuntamente ou separadamente. Observação: O imóvel poderá ter seu valor e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Informamos que antes de qualquer inicio de tratativas, uma consulta com proprietários será realizada