Loja / Salão / Ponto Comercial com 2 Quartos para alugar, 99m² - Tirol

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO TIROL – AV. CAMPOS SALES Oportunidade de loja para locação em ponto estratégico do Tirol! Leandro Nascimento | Corretor de Imóveis – CRECI-RN 7230 Venda Leve Se você busca um endereço valorizado para instalar ou expandir seu negócio, essa pode ser uma excelente oportunidade. A loja está localizada na Av. Campos Sales, entre as ruas Açu e Mossoró, em uma das regiões mais movimentadas e consolidadas do bairro Tirol, conhecida pelo forte fluxo comercial e pela presença de diversos serviços e comércios. A localização é um grande diferencial: o entorno conta com clínicas, lavanderias, lojas de moda, restaurantes, padarias, escritórios, serviços diversos e transporte público, o que proporciona movimentação constante de pessoas e boa visibilidade para o seu negócio. Um ponto interessante para quem quer estar onde tudo acontece e aproveitar o dinamismo de uma das áreas mais valorizadas da cidade. O ESPAÇO E SUAS POSSIBILIDADES O espaço possui 99m² de área total e oferece liberdade para você montar seu negócio de acordo com suas necessidades. A loja conta com um ambiente principal e outros espaços que podem ser aproveitados de diferentes maneiras, como estoque, apoio operacional, salas de atendimento ou copa. Possui ainda duas áreas abertas, uma na lateral e outra nos fundos, junto à copa, que ampliam as possibilidades de utilização do imóvel. Você não precisa utilizar todos os ambientes. É possível, por exemplo, concentrar sua operação na área principal, aproveitar um dos espaços como estoque e utilizar o banheiro já pronto, personalizando apenas os ambientes necessários para o funcionamento do seu negócio. As adequações ficam a seu critério e podem envolver revestimento de piso, instalação de forro, pintura, abertura da fachada para instalação das portas de correr em alumínio anodizado, que já estão disponíveis e são novas, além da instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo split. Assim, você pode preparar o espaço de acordo com a identidade da sua marca e as necessidades da sua atividade, sem necessariamente investir em adaptações em toda a loja. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO E NEGOCIAÇÃO Aluguel: R$ 2.000 mensais, com IPTU incluído. Garantia locatícia: caução negociável, podendo ser equivalente a 2 ou 3 aluguéis. Prazo contratual: a partir de 12 meses, podendo chegar a 5 anos, renováveis por mais 5 anos. Carência: negociável, conforme as necessidades de adequação e implantação do negócio. As condições podem ser conversadas! Existe abertura para avaliar diferentes propostas, entender o seu projeto e buscar um formato que funcione bem para ambas as partes. VAMOS CONVERSAR? Tem uma ideia para esse espaço? Quero conhecer sua proposta, entender o que você pretende instalar e avaliar juntos as possibilidades de utilização e negociação. Não precisa chegar com tudo definido. Podemos sentar, conversar sobre o seu projeto e encontrar um caminho interessante para colocar seu negócio em funcionamento. Agende uma visita,