Loja / Salão / Ponto Comercial com 2 Quartos para alugar, 60m² - Lixeira

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL PARA LOCAÇÃO – Bairro Lixeira | Cuiabá Localizado no bairro Lixeira, em Cuiabá, próximo à Avenida Coronel Escolástica, em uma região estratégica, com fácil acesso e excelente potencial comercial. Imóvel versátil, podendo ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais. Ideal para quem deseja trabalhar e morar no mesmo local, proporcionando praticidade e economia no dia a dia. Características do imóvel: Terreno com 10 metros de frente por 50 metros de profundidade Área construída de 223 m² Salão comercial com aproximadamente 60 m² ️ 2 quartos 1 despensa para estoque ou apoio operacional 3 banheiros, sendo 1 na área externa Quintal amplo com árvores frutíferas ️ Área aberta com excelente ventilação Diferenciais: Pode ser utilizado como imóvel comercial e residencial Possibilidade de morar e trabalhar no mesmo endereço Localização estratégica próxima à Av. Coronel Escolástica Amplo espaço interno e externo Quintal com diversas possibilidades de aproveitamento Ideal para: Hamburgueria Pizzaria Espetaria ️ Restaurante Cafeteria Padaria artesanal Escritórios Comércio em geral Depósitos e distribuidoras Prestadores de serviços e diversos outros segmentos Informações adicionais: Aluguel: R$ 2.300,00 (dois mil e trezentos reais) IPTU incluso no valor da locação Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Sampaio House Imobiliária CRECI MT 19349J