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**Oportunidade Única: Espaço Comercial no Antigo Clinkmed**

Localizado na Rua Ernesto de Paula Santos, 417, em Boa Viagem, este espaçoso imóvel comercial oferece uma área total construída de 621,47m2, distribuídos em dois pavimentos: 360m2 no térreo e 261,74m2 no mezanino. Com características flexíveis e uma gama de comodidades, este espaço é ideal para empresas que buscam versatilidade e conveniência.

**Características Principais:**
- Flexibilidade de Layout: A maior parte do espaço é dividida por paredes de Drywall, possibilitando a remoção para criar ambientes amplos e adaptáveis às necessidades do seu negócio.
- Infraestrutura Completa: Todas as salas estão equipadas com infraestrutura hidráulica e preparadas para instalação de ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade para seus ocupantes.
- Acessibilidade: O imóvel conta com 4 vagas frontais amplas e um elevador para Pessoas com Deficiência (PCD), assegurando acessibilidade para todos os usuários.

**Distribuição dos Espaços:**
*Térreo:*
- Ampla recepção
- 12 salas
- 8 banheiros, incluindo 4 adaptados para PNE e 1 DML
- 1 Expurgo
- 1 vestiário

*Mezanino:*
- Ampla recepção
- 13 salas
- 1 copa
- 1 pequeno depósito
- 1 DML
- 1 Expurgo
- 4 banheiros, sendo 2 adaptados para PNE

**Valor de Locação:**
R$ 25.000,00 + taxas (IPTU R$ 17.000,00 anual / TPEI R$ 600,00)

Esta é sua chance de estabelecer seu negócio em um espaço moderno, adaptável e estrategicamente localizado em Boa Viagem. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!

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