Loja / Salão / Ponto Comercial com 3 Quartos para alugar, 100m² - Porto Canoa

🏡 Excelente Imóvel Comercial em Localização Privilegiada – Porto Canoa 📍 Segundo andar – Avenida Brasília, Porto Canoa Instale sua empresa em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas do bairro, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia! ✨ Destaques do imóvel: ✅ 3 quartos, sendo 2 suítes ✅ 1 banheiro social ✅ 2 salas amplas e bem ventiladas ✅ Copa + cozinha ✅ Ambientes claros, arejados e com ótima circulação de ar 🏠 Um imóvel espaçoso e versátil, ideal para empresas que buscam visibilidade e excelente localização. 🌟 Benefícios da localização: ✔ Próximo a mercados, farmácias, bancos, escolas e comércios em geral ✔ Fácil acesso a transporte público ✔ Região com excelente infraestrutura ✔ Localização estratégica em Porto Canoa 💫 Ideal para quem deseja instalar sua clinica, polo de escola e faculdade, escritórios, etc. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Trabalhamos da seguinte forma: Nossos contratos são no mínimo 12 meses. O locatário precisa ter renda comprovada por contracheque, movimentação bancária ou imposto de renda. Não pode ter restrições no nome. 💰 Valor do aluguel: R$ 4.900,00 Trabalhamos como garantia de locação: Caução 3 aluguéis. + taxa de pintura OU Seguro fiança: 12 parcelas de mais ou menos (entre R$ 390,00 e R$ 450,00) (sujeito à análise de crédito) Relação de documentos Pessoa Física: • Documento com foto (RG contendo CPF ou CNH) • Comprovante de residência • Contracheque ou extrato bancário (os 3 últimos) ou Imposto de Renda • Número de telefone para contato • E-mail Pagamentos para assinatura do contrato: Na modalidade Caução 3 aluguéis. + taxa de pintura + aluguel antecipado Na modalidade Seguro fiança Apenas o aluguel antecipado de R$ 4.900,00 + R$ 150,00 (taxa de ativação do seguro fiança) Pagamento da 1ª parcela do seguro fiança apenas um mês após entrada no imóvel. (A modalidade de seguro fiança elimina o pagamento de 3 cauções e 1 taxa de pintura, todos no mesmo valor do aluguel. Na saída do imóvel, o seguro fiança avalia a necessidade de pintura e reparos.) Consumos de água, luz, gás e IPTU (quando houver consumo) serão pagos pelo inquilino de acordo com uso mensal. Obrigatório pela Lei do Inquilinato a contratação do Seguro Incêndio – valor aproximado de R$ 35,00 (parcela).