Loja / Salão / Ponto Comercial com 4 Quartos para alugar, 295m² - Vianelo

🏢 Imóvel Misto – Comercial + Residencial | 295 m² | Vila Vianelo, Jundiaí/SP Oportunidade única para quem busca renda múltipla ou uso combinado: salão comercial no térreo e duas residências independentes no andar superior, tudo em um único imóvel estrategicamente localizado na Rua 23 de Maio, 615. 📦 Piso Térreo – Salão Comercial: • Amplo salão com excelente vitrine e testada para a rua • 2 banheiros funcionais • Cozinha de apoio • Depósito privativo para estoque ou insumos • Estrutura versátil: ideal para comércio, clínica, escritório, estúdio ou prestadores de serviços 🏠 Andar Superior – 2 Residências Independentes: ▸ Casa 01: 2 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha e banheiro ▸ Casa 02: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Ambientes iluminados e arejados, perfeitos para moradia da família ou sublocação residencial. 📍 Localização Privilegiada – Bairro Vianelo: • Rua de ligação entre bairros com tráfego contínuo de veículos e pedestres • Próximo a bancos, farmácias, padarias, restaurantes, supermercados e clínicas • Minutos do Centro de Jundiaí, Vila Arens e Av. Nove de Julho • Acesso rápido às Av. Ferroviários e Frederico Ozanan • Fácil interligação com a Rodovia Anhanguera (SP-330) e Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) 💰 Valores: • Venda: R$ 1.135.000 • Locação: R$ 8.000/mês Investimento sólido com alta visibilidade comercial e potencial de renda residencial simultânea!