Loja / Salão / Ponto Comercial com 4 Quartos para alugar, 295m² - Vianelo

🏢 Informações do Imóvel: Área Construída Total: 295 m² Piso Térreo (Salão Comercial): Salão amplo com ótima vitrine e testada para a rua; 2 banheiros funcionais; Cozinha de apoio; Depósito privativo para estoque de mercadorias ou insumos; Estrutura versátil para comércios, clínicas, escritórios, estúdios ou prestadores de serviços. Andar Superior (Residencial – 2 Casas): Casa 01: 2 dormitórios confortáveis (sendo 1 suíte), sala, cozinha e banheiro; Casa 02: 2 dormitórios bem arejados, sala, cozinha e banheiro; Ambientes iluminados, ideais para moradia da família ou sublocação residencial independente. 📍 Localização e Facilidades: Situado na Rua 23 de Maio, em ponto estratégico do tradicional e valorizado bairro Vianelo: Visibilidade e Fluxo: Rua tradicional de ligação entre bairros, garantindo tráfego contínuo de veículos, pedestres e excelente exposição para o comércio; Comércio e Entorno: Próximo a bancos, cartórios, farmácias, padarias tradicionais, restaurantes, feiras livres, supermercados e clínicas médicas; Conexão com Regiões Centrais: A poucos minutos do Centro de Jundiaí, Vila Arens e da movimentada Avenida Nove de Julho; Mobilidade e Rodovias: Rápido acesso às Avenidas Ferroviários, Frederico Ozanan e fácil interligação com a Rodovia Anhanguera (SP-330) e Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), agilizando o transporte e a logística de clientes e fornecedores.