BOTAFOG0 - excelente LOJA - calçada larga. – No entorno comércio diversificado, sede de Empresas, agências de Bancos, prédios residenciais. Bom fluxo de pedestres e veículos.
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - visibilidade à distância - RUA da PASSAGEM, 101, loja A - LOJA EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO com 98m², (piso loja: 64m² + 34m² de mezanino). Dois banheiros. Frente 3,05m. Duas VAGAS DE GARAGEM. Possibilidade de dimensões maiores – VER DADOS ABAIXO.
- ALUGUEL R$7.900,00 - ESTUDA PROPOSTA. - Condomínio R$956,00. - IPTU cota 2024 R$1.471,000. - Contrato de locação cinco anos.
- POSSIBILIDADE DE DIMENSÕES MAIORES - UNIFICANDO COM AS LOJAS B e C.
- Loja A: 98m², (piso loja 64m² + 34m² de mezanino). Frente 3,05m, 2 vagas.
- Loja B: 143m², (piso loja: 97m² + 46m² de mezanino). Frente 3,22m, 3 vagas.
- Loja C: 137m², (piso loja: 105m² + 32m² de mezanino). Frente 3,03m, 3 vagas.
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- TOTAL: 378m² (piso loja:266m² + 112m² de mezanino). Frente 9,30m, 8 vagas.
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- Loja A: aluguel R$7.900,00, Condomínio R$956,00, IPTU cota 2024 R$1.471,00.
- Loja B: aluguel R$15.000,00, Condomínio R$1.384,00, IPTU cota 2024 R$2.081,00.
- Loja C: aluguel R$10.000,00, Condomínio R$1.378,00, IPTU cota 2024 R$1.999,00.
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- ALUGUEL: R$32.900,00 - ESTUDA PROPOSTAS. CONDOMÍNIO: R$3.718,00. IPTU cotas 2024: R$5.551,00. - CONTRATO DE LOCAÇÃO: cinco anos.
- Verifique FOTOS EXTERNAS e INTERNAS e DESCRIÇÃO.
- Ideal para atividades de BOMBONIERE, DELICATESSEN, DOCERIA, SORVETERIA, PRODUTOS NATURAIS, FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO, PRODUTOS ORTÓPEDICOS, PRODUTOS AUDITIVOS, ÓTICA, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, CLÍNICA, CONSULTÓRIO, PETSHOP, BARBEARIA, SALÃO DE BELEZA, COSMÉTICOS, ESTÉTICA, ARTIGOS DE ESPORTE, BRINQUEDOS, MODAS, VESTUÁRIO, SAPATARIA, BOLSAS E MALAS, DECORAÇÃO, MÓVEIS, COLCHÕES, UTILIDADES EM GERAL, PAPELARIA, DESCARTÁVEIS, ARTIGOS DE FESTAS, DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS, SHOWROOM, SERVIÇOS, entre outras. - RESTRIÇÕES para as atividades de restaurante e bar.
- Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas.
Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.
