Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 227m² - Brás

Excelente oportunidade de locação comercial em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de comércio da cidade de São Paulo. Localizado na Rua Casemiro de Abreu, no coração do Brás, o imóvel está inserido em um dos maiores polos comerciais do Brasil, reconhecido nacionalmente pela intensa atividade atacadista e varejista, especialmente no setor de moda, confecções e distribuição de produtos. A região recebe diariamente grande fluxo de comerciantes, lojistas e compradores vindos de diversas cidades e estados, consolidando-se como um dos principais centros de compras do país. O bairro do Brás está estrategicamente situado próximo ao centro histórico da cidade e possui excelente acesso por transporte público, com linhas de metrô e trem que conectam rapidamente diversas regiões da capital e da Grande São Paulo. Características do Imóvel O imóvel possui formato interno altamente funcional para atividades comerciais, destacando-se pela grande profundidade de planta, ideal para lojas, estoque, showroom, distribuição ou operação logística leve. Térreo: 4 m de frente x 25 m de profundidade Espaço amplo e contínuo, permitindo diversas configurações comerciais Excelente para área de vendas, exposição de produtos ou atendimento ao público Mezanino: 3 m x 9 m Área ideal para escritório, administrativo ou apoio operacional Pavimento superior (mesma metragem do térreo): 4 m x 25 m Grande área adicional que pode ser utilizada para estoque, ampliação da loja, produção ou logística interna Esse formato proporciona uma operação vertical muito eficiente, separando áreas de atendimento, gestão e armazenamento sem perder integração com a operação principal. Valores Aluguel: R$ 20.000,00 IPTU: R$ 2.600,00 💼 Diferenciais da localização Região consolidada como polo comercial e atacadista Alto fluxo diário de compradores e comerciantes Próximo ao centro de São Paulo