Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 300m² - Brás

Código do Imóvel (ID): P5343 Tipo do Imóvel: Sobreloja ALUGUEL: R$ 21.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: INCLUSO NO VALOR DO ALUGUEL IPTU (MENSAL) : INCLUSO NO VALOR DO ALUGUEL (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 21.000,00 (IPTU, água e luz inclusos) Características do imóvel: Área do Terreno: 300 m² Área Construída: 300 m² Frente: metros Fundo: metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 pavimento (piso superior) ✅ Vagas de garagem: ✅ Banheiros: 4 ✅ 01 salão comercial (loja) Diferenciais e Localização ( Localização estratégica — Na tradicional Rua São Caetano, na divisa Luz/Brás, no coração do comércio popular de São Paulo, com fácil acesso às avenidas Tiradentes, do Estado e Rangel Pestana e a poucos minutos do Mercado Municipal e da região da 25 de Março. Transporte público — Excelente mobilidade: Estação da Luz (metrô Linha 1-Azul e CPTM, com integração a outras linhas) e metrô Tiradentes por perto, além de muitas linhas de ônibus na região, facilitando o acesso de clientes, lojistas e funcionários. Comércio e serviços próximos — Entorno com bancos, restaurantes, lanchonetes, hotéis, atacados e fornecedores de tecidos, aviamentos e confecções, tudo a poucos passos. Perfil comercial — Rua de intenso fluxo de pedestres e veículos, com grande movimento de sacoleiros, lojistas e turistas de compras o ano todo. Fachada com vitrine ampla e vão de entrada aberto, ótima visibilidade e alto potencial de vendas. Proximidade com polos culturais — Região rica em cultura: Estação da Luz, Pinacoteca, Museu da Língua Portuguesa, Jardim da Luz, Sala São Paulo e Museu de Arte Sacra, que atraem grande público. Características e benefícios em geral — Loja de 300 m² em prédio de 2 pavimentos, com amplo salão térreo, pavimento superior com janelas para ventilação e luz natural. Ideal para moda, confecção, calçados, acessórios, atacado/varejo ou showroom. Grande diferencial: IPTU, água e luz já inclusos no valor, o que facilita a previsibilidade de custos e o planejamento financeiro do seu negócio. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!