Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 101m² - Centro

Esta é a oportunidade definitiva para comerciantes, franqueados e investidores que entendem que, no varejo, localização é tudo. Apresentamos um salão comercial estratégico localizado na Rua 9 de Julho (Rua Dois), em pleno Centro de Araraquara — simplesmente o endereço comercial mais tradicional, movimentado e de maior prestígio pedestre da cidade.Com 101,64 m² de área útil e 116,33 m² de área total, este imóvel possui o tamanho cirúrgico para operações de alta performance que necessitam de fluxo orgânico de clientes. Seja para vestuário, franquias de alimentação, clínicas, estética, farmácias de nicho ou escritórios de atendimento ao público, estar na 9 de Julho é a garantia de que sua marca será vista por milhares de pessoas todos os dias.Destaques do Ativo: • Endereço Premium: Rua 9 de Julho (Rua Dois), Centro – Araraquara/SP. O metro quadrado comercial mais disputado da região. • Área Útil Otimizada: 101,64 m² de vão livre, perfeitos para a criação de um showroom imponente, estoque inteligente e recepção. • Área Total: 116,33 m² com excelente distribuição estrutural e espaço para banheiro e copa/apoio. • Fluxo Orgânico Inigualável: Posicionado no eixo central, cercado pelas principais redes bancárias, magazines nacionais, cartórios e forte comércio local. • Pronto para Operar: Fachada com excelente visibilidade e infraestrutura pronta para receber a identidade visual da sua empresa.Por que investir na Rua 9 de Julho?Diferente de bairros residenciais, o Centro de Araraquara — e especificamente a Rua 9 de Julho — valida o sucesso de qualquer operação logo no primeiro dia de portas abertas. O tráfego de pedestres e veículos é contínuo durante todo o horário comercial, reduzindo drasticamente o seu custo com marketing de atração. É o ponto ideal para marcas que buscam consolidar sua presença de mercado na cidade.Pontos comerciais com essa metragem na Rua Dois são altamente disputados e possuem baixíssima taxa de vacância.Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita!